“十三五”期间，我国建成了世界最大住房保障体系。日前，住房城乡建设部部长王蒙徽介绍，“十三五”期间，全国棚改累计开工超过2300万套，帮助5000多万居民出棚进楼；截至2019年底，3800多万困难群众住进公租房，累计近2200万困难群众领取了租赁补贴，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，中等偏下收入家庭住房条件有效改善。

但是，目前住房租赁市场的问题层出不穷，“爆雷”事件时有发生。如何进一步完善住房保障体系，怎样补齐大城市住房短板？

业内专家表示，“十四五”时期，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位不会改变，我国将继续完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，不断改善住房市场体系和住房保障体系。

“住房保障在世界各国都是重要民生问题，同时也是政策难点。”国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微表示，我国根据自身经济发展水平和财政承受能力，最大限度地建立起较为完善的住房保障体系。未来，将继续以住房保障为重要内容的住房发展向住有所居目标大步迈进。

值得注意的是，我国住房和房地产方面还存在突出问题。例如，房地产长效机制仍需进一步深化落实，部分热点城市房价上涨压力仍然较大，资金进入房地产市场的冲动强烈，防范化解房地产市场风险任务依然艰巨；房地产市场“售卖一条腿长，租赁一条腿短”，租赁关系不稳定，发展租赁住房支持政策不足；城镇住房保障体系还不健全，新市民特别是青年人住房困难问题仍然比较突出。

对此，王蒙徽表示，2021年要加强住房市场体系和住房保障体系建设，大力发展租赁住房，解决好大城市住房突出问题。

以保障性租赁住房为例，未来我国将加快完善土地、财税、金融等支持政策，在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。“要重视解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题。”王蒙徽表示，加快补齐租赁住房短板，是加强住房市场体系建设和住房保障体系建设的重要内容。

此外，我国还将稳步推进棚户区改造，严格把好棚户区改造范围和标准，加大城市危房改造力度，坚决防止借棚户区改造之名搞房地产开发之实。

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