根据岳阳市人民政府官网出示的公告，岳土网挂（2020）33号土地竞拍已经结束。最终成交价41420万元。竞得人为湖南诚谨置业有限公司，其关联母公司为海伦堡地产。

宗地详情

土地位置：南湖新区湖滨办事处，金星路以南，虎形山路以北

使用权面积：净用地面积152271㎡（228.4亩）（其中含绿地面积9920㎡）

出让年限：住宅70年，商服40年

土地用途：商服、城镇住宅用地

规划容积率：容积率≤2.06

成交地价：62940.0000 万元

绿地率：≥35%

建筑密度：≤22%

摘牌时间：2021年02月01日

特别要求

1，该宗地为南湖新区城市综合体片区项目二期用地。

2，项目商业总面积不低于19万平方米。

3，该项目2#地块须开发建设集中式商业购物中心（不含酒店、办公、家居建材市场、批发市场），竞得人须自持商业面积不少于9万平方米并整体运营，自持时间不得低于10年，且不得分割销售，不得转租给第三方（竞得人集团母公司旗下的控股子公司除外）。

4，土地交地之日起6个月内开工建设，商业部分与住宅部分建设同步进行，取得《建设工程施工许可证》后24个月内必须完成购物中心主体竣工。

5，竞得人或其控股股东须与岳阳市南湖新区管理委会签订《产业项目建设及运营发展监管协议》（具体详见公示文本），此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。否则取消竞得资格，并没收竞买人缴纳的竞买保证金。

开发商介绍

海伦堡

海伦堡专注于住宅物业的开发与销售。

根据公司的业务策略，现已扩张至开发商物业及创意科技园，以增加收入来源的广度及稳定性。

海伦堡开发商业物业供出售或持有作长期投资及资本增值目的。

商业物业主要包括购物商场、办公单位及住宅物业附带的零售单位。

此外，海伦堡还根据地方政府的开发规划在城郊设计、开发及经营综合创意科技园。

（成都海伦堡·玖悦府）

评价：岳土网挂（2020）33号土地在开发协议中明确规定将建设集中式商业购物中心。这个开发方向会改变湖滨版块的配套缺乏的现状，为湖滨版块带来新力量。海伦堡地产的优秀项目开发经验将会给该板块的开发带来强有力的支撑。

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