诸葛找房日前发布百城二手住宅市场均价月报显示，4月100个重点城市二手住宅市场均价为15427元/平方米，环比上涨0.42%，同比上涨1.86%。其中，长三角经济圈环比涨幅继续居首，为1.12%。

分城市等级看，4月一线城市二手住宅市场均价小幅回落，二线和三四线城市市场均价上升。一线城市市场均价为62233元/平方米，环比下跌0.04%。主要是受到深圳价格跌幅的影响，4月深圳市场均价环比跌幅为1.92%，上海和北京市场均价分别环比上涨2.03%和0.12%。二线城市市场均价为18295元/平方米，环比上涨0.64%。三四线城市市场均价为11754元/平方米，环比上涨0.34%。

环比看，4月份仅有中部城市市场均价环比下滑，其余7个区域市场均价环比均上涨。其中，长三角经济圈环比涨幅继续居首，为1.12%；海峡经济圈以0.65%的环比涨幅位居第二；西北城市以0.53%的涨幅位居第三。

诸葛找房预计，后期随着调控政策逐渐发酵，市场热度或将有所回落。

此外，诸葛找房发布的4月全国大中城市租金均价报告显示，4月，全国大中城市租金挂牌均价为34.63元/平方米/月，环比上涨0.36%，较上月扩大0.23个百分点，同比下降1.95%。

进入4月份，各等级城市租金呈现不同幅度的上涨。其中，一线城市租金涨幅居首，主要是受到北京、深圳的带动，租金水平环比涨幅分别为2.25%和1.38%。一线城市由于经济发达，就业环境优越等因素，吸引大量外省人员流入，租房需求显著增长，租赁市场活跃度显著提升。

诸葛找房认为，预计随着六月份的高校毕业季即将到来，租赁需求将会持续释放，租金水平也会有一定的上涨空间，但是整体而言，租金水平仍将会保持稳定运行的态势。

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