8月，湖南楼市热度降低，部分城市出现打折降价潮。据克而瑞湖南区域分析称，随着“金九”传统营销旺季的来临，房企将加大供货力度，供求皆有望回升，不过短期内成交整体回升幅度将明显受限。此外，截至8月底，房企各梯队销售门槛同比大幅上涨，旭辉、中海、龙湖、卓越等房企累计销售额同比涨幅超过100%。

1-8月湖南房企各梯队销售门槛同比大幅上涨

据克而瑞数据显示，1-8月湖南30强房企累计销售金额1481亿元，较2019年和去年同期分别增长18.6%和16.8%，1-6月和1-7月的累计销售额较2020年同期增长分别为31.6%、25.1%，增速自二季度以来呈持续放缓趋势。

1-8月，房企各梯队销售门槛同比大幅上涨。TOP5房企销售金额门槛达到78.6亿元，同比增长44%，行业龙头房企增长稳健、继续保持规模优势。其中，TOP10房企销售金额门槛突破55亿元，达到56.7亿元，同比增长36%。TOP20房企的销售金额门槛同比提升13%，实现规模稳定提升。此外，截至8月末TOP30房企的销售金额门槛同比提升64%至19.4亿元，门槛增幅高于其他梯队房企。

值得注意的是，前期受疫情影响，众多房企暂缓推货，市场供应不足，房企单月业绩同环比双降。TOP30房企8月实现销售金额159亿元，较7月环比下降8.4%，同比下降24.5%，7月、8月连续两月单月业绩同环比齐齐下跌，整体业绩表现不及上半年和历史同期。8月第四周，全省疫情风险基本解除，房企成交量明显增加，金九银十作为房企抢收业绩的关键期，相信接下来的供应量会进一步加大。

前8月湖南多家房企累计销售额同比超100%

从企业累计业绩来看，2021年1-8月，TOP30房企中有8成企业实现业绩同比提升。从涨幅高低来看，12家房企涨幅大于100%，占比40%。在TOP10中，6家房企累计同比上涨0-50%，3家房企累计同比上涨超过100%；TOP11-20中，7家房企累计同比上涨0-50%；TOP21-30中，8家房企1-8月累计销售额同比上涨超过100%。

销售额TOP20房企中，旭辉集团、中海地产、龙湖集团、卓越集团4家房企同比涨幅超过100%。

得益于旭辉·雨花郡、旭辉国悦府和恒基旭辉湖山赋等热盘销售，1-8月旭辉累计销售86.62亿元，排名同比上升12名。其中恒基旭辉湖山赋8月推出的法式联排别墅是目前市面上少见的别墅产品，深受市场欢迎，8月销售3.04亿元。

此外，随着中海阅溪府、中海麓山境、龙湖春江天玺、龙湖春江天曜、卓越洋湖晴翠等人气盘陆续推新入市，为各自品牌的热销注入了不少能量。

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