中原地产研究院统计数据显示，2022年1月以来，全国房地产调控政策发布次数累积超过70余次，其中有36个城市发布了稳定楼市的政策。相比往年的收紧，2022年开年以来，房地产调控基本以稳定楼市、宽松政策为主。

具体而言，调控政策大致可以分为四类，一是中央部委维持房地产市场资金链稳定。如2月8日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》，明确保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，加大对保障性租赁住房发展的支持力度。

二是给予购房补贴，包括三胎政策购房优惠等。目前，惠州、莱西、肇庆、泸州、合肥、昆明、玉林、珠海、保定、湖州、亳州、泸州等城市均有不同力度的购房补贴政策。补贴覆盖面包括人才、农民工、新市民等，措施包括放宽落户限制，争相吸纳人口，为楼市注入新鲜活力。

三是放宽公积金相关政策。目前，福州、株洲、北海等10余城调整了公积金政策。中原地产研究院首席分析师张大伟表示，“公积金额度不高，不会影响购房者投机，大部分公积金使用都是刚需和改善购房者，对于地方政府来说，选择公积金政策宽松，可以给市场释放稳楼市信号。”

四是吸引人才，放松落户限制等，如嘉兴、中山等城市。

“整体而言，开年以来，房地产调控政策延续去年四季度政策方向，从中央部委到地方省市，都在出台发力稳定楼市的政策。从市场看，随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。”张大伟表示。

央行10日发布数据显示，1月份，我国人民币贷款增加3.98万亿元，是单月统计高点，同比多增3944亿元。1月末，我国人民币贷款余额196.65万亿元，同比增长11.5%，增速分别比上月末和上年同期低0.1个和1.2个百分点。1月份，以个人住房按揭贷款为主的住户中长期贷款增加7424亿元。

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