6月27日，挂牌编号为岳开土网挂[2022]05号，土地用途为住宅、商业用地，位于岳阳经济技术开发区岳阳大道以北，枣子山路以西的一宗地，由岳阳御庭置业有限公司以48600万元竞得。该地块基本情况及规划指标如下：

岳开土网挂[2022]05号  

红线图

出让宗地的基本情况及规划指标要求等：

1.位置：岳阳大道以北，枣子山路以西。

2.净用地面积：158454㎡。

3.土地用途：住宅、商业用地。

    4.出让年限：住宅70年、商业40年。

5.主要规划经济技术指标：该宗地分为A、B两个地块，综合经济技术指标：净用地面积158454平方米（237.7亩，不含幼儿园用地）；用地性质：住宅、商业用地；建筑密度：≤29.5%；容积率≤2.03；绿地率≥28.5%；建筑限高：住宅≤80米，商业≤100米；计容建筑面积：≤322246㎡（其中：住宅建筑面积≤209628㎡，商业≤108783㎡，物业管理用房≥1808㎡（按照《湖南省物业管理条例》执行），社区用房≥1577㎡，托老所≥400㎡，公共厕所≥50㎡）。

特别说明：（1）海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；（2）停车泊位：按照岳阳市相关文件执行；（3）受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接,按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准,落实通信基础设施建设要求；（4）排水管网雨污分流、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；（5）受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发﹝2021﹞1号）文件相关文件执行；（6）项目建设应符合我市“智慧城市相关要求；（7）小区配套设施建设应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）相关要求；（8）未尽事宜,受让人应服从城市规划相关要求。

分地块经济技术指标：a地块：净用地面积：66763平方米（100.1亩）；用地性质：商业用地；建筑密度：≤40%；容积率≤1.56；绿地率≥20%；建筑限高≤100米；计容建筑面积≤104145㎡（其中，商业≤103433㎡，物业管理用房≥662㎡（按照《湖南省物业管理条例》执行），公共厕所≥50㎡）。                                                         

b地块：净用地面积：91691平方米（137.5亩）(不含幼儿园)；用地性质：住宅、商业用地；建筑密度：≤22%；容积率≤2.38；绿地率≥35.0%；建筑限高≤80米；计容建筑面积≤218101㎡（其中，住宅≤209628㎡，商业≤5350㎡，物业管理用房≥1146㎡（按照《湖南省物业管理条例》执行），社区用房≥1577㎡，托老所≥400㎡）。

6. 特别说明：按照《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》、湖南省教育厅等7部门《关于印发湖南省城镇小区配套幼儿园治理工作方案的通知》、《湖南省中小学校幼儿园规划建设条例》等文件精神，受让人须在C地块配套建设一个幼儿园，幼儿园净用地面积为5657平方米，规模为9个班，总建筑面积应不少于2979平方米，建设内容包括幼儿园主体工程和相关市政等配套工程，具体建设标准按《岳阳经济技术开发区教育文体工作局关于印发岳阳经济技术开发区城镇小区配套幼儿园建设标准（试行）的通知（岳经教文发﹝2020﹞30号）文件执行，质量标准要达到市级优良工程以上。幼儿园建设应与开发用地同时开工建设，幼儿园相关规划设计建设方案由经开区管委会审定通过后实施，受让人须于2023年12月31日前将幼儿园整体无偿移交给经开区管委会。幼儿园建设具体事宜由土地受让方与岳阳经济技术开发区教育文体工作局联系。

7.起始价：48500万元（肆亿捌仟伍佰万元整）。

8.保证金：24250万元（贰亿肆仟贰佰伍拾万元整）。

9.加价幅度：100万元（壹佰万元整）。

10.缴款时间：竞得人保证金24250万元自动转为出让价款，余款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内付清。

11.交地时间：成交价款付清之日后三个月内交地。

12.动工时间：交地之日起六个月内。

13.竣工时间：动工之日起三年内。

14.交地条件：拆迁后的现状土地。

15.土地成交后，由经开区土地储备中心负责将土地交给受让人。

内容来源：岳阳市公共资源交易网国土资源成交公告​，由岳阳房地产信息网综合整理发布。