据岳阳市公共资源交易网显示，8月29日，挂牌编号为岳土网挂（2022）13号 ，位于建湘南路以东，玉华路以北，花板桥路以南，使用权面积27315m2（41亩）的一宗地，由岳阳中化恒悦置业有限公司以29600万元竞得。

具体情况如下：

岳土网挂（2022）13号  

红线图

出让宗地的基本情况及规划指标要求等：

1、位置：建湘南路以东，玉华路以北，花板桥路以南。

2、净用地面积：27315㎡（41亩）。

3、土地用途：住宅、商业用地。

4、出让年限：住宅用地70年，商业用地40年。

5、主要规划经济技术指标：总计容建筑面积≤131112㎡，其中住宅建筑面积≤124412㎡、商业用房建筑面积≤6275㎡，物管用房建筑面积≤330㎡，其他用房建筑面积≤95㎡；容积率≤4.8；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高≤100米。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照岳阳市相关文件执行及岳阳市国土空间规划委员会2020年第六次专题会要求执行；③垃圾分类等设施配套应满足《岳阳市城区生活垃圾分类操作细则（试行）》的要求；④楼区政府、街道办事处及四化建公司负责协调解决好因项目建设产生的日照影响，周边关系等问题，待日照问题协调处理完成后，方可办理建设工程规划许可手续；⑤受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接，按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准，落实通信基础设施建设要求；⑥排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑦受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发〔2021〕1号）文件相关规定执行；⑧项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；⑨小区配套设施建设应符合《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）相关要求；⑩未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。　　　　　　　　　　

6、起始价：29500万元（贰亿玖仟伍佰万元整）。

7、保证金：5900万元（伍仟玖佰万元整）。

8、加价幅度：100万元（壹佰万元整）。

9、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。

10、交地时间：成交价款付清后三个月内。

11、动工时间：交地之后一年内。

12、竣工时间：动工后三年内。

13、交地条件：拆迁后的现状土地。

14、特别说明：

①土地受让人须在宗地范围内新建房屋中提供住宅产权调换房屋462套（含派出所私产8套），产权调换房屋面积26846.78㎡，产权调换房屋户型：60㎡-80㎡的229套、80㎡-100㎡的225套、100㎡-120㎡的5套、120㎡-130㎡的3套。产权调换私产住宅房屋建设监管资金14050.2248万元（含派出所私产8套411.5274万元）。土地出让后，由岳阳市住房和城乡建设局负责监管该资金，并按产权调换房屋相关规定返还给土地受让人。

②被征收人选择的产权调换房屋位于四化建公司南片地段原职工宿舍区改造项目红线范围内临花板桥路临街1-2栋内，采取先签先选，两栋统一安置的原则，产权调换房屋不计楼层调差。该范围内房源由岳阳楼区拆迁安置服务中心组织被征收人选房后，土地受让人方可启动剩余房源预售。

③土地受让人须在2024年3月前交付产权调换房屋，逾期过渡费及因此引起的一切责任由土地受让人负责。

④宗地出让后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，土地受让人须按《四化建南片地段原职工宿舍区改造项目岳阳楼区国有土地上房屋收购协议（产权调换）》约定的条件与岳阳楼区拆迁安置服务中心签订《项目安置协议》、《延期过渡费补偿协议》，此为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。受让人须按《项目安置协议》的要求将产权调换房屋如期、如质、足额交付给岳阳楼区拆迁安置服务中心，岳阳楼区拆迁安置服务中心负责将产权调换房屋分配到户。产权调换房屋的分配、办证费用、差价找补、过渡延期等按《四化建公司南片地段原职工宿舍区改造项目房屋征收补偿安置方案》和征收补偿协议执行。

⑤土地受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须与四化建公司签订五里牌公安派出所警务服务用房1500㎡的还建协议。

⑥四化建公司454套还建房工会福利补贴建筑面积10220.33㎡，由四化建公司按6615元/㎡在土地竞得人手中购买。

⑦项目规划实施方案需满足《四化建南片地段原职工宿舍区改造项目岳阳楼区国有土地上房屋收购协议（产权调换）》约定的安置条件。

⑧土地受让人须将宗地东侧南北向的小区道路与东侧居民共享，以解决进出通道问题。

15、宗地出让后，由市土地储备中心负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。

内容来源：岳阳市公共资源交易网国土资源成交公告，由岳阳房地产信息网综合整理发布。