2022年“十一”假期，中国多地二手房市场成交量较去年同期回暖。

贝壳研究院8日发布的数据显示，今年“十一”假期(10月1日至10月7日)贝壳重点监测的50个城市二手房日均成交套数同比增长约54%，较2020年同期增长约3%。分城市看，50城中，九成城市二手房成交量同比增长，其中东莞、成都、厦门、佛山、苏州等城市二手房成交套数超过去年同期的二倍。

需求端看房活跃度亦有提高。“十一”假期，50个城市二手房日均带看客户量同比增长7%，超六成城市带看客户量同比增长，东莞、厦门、成都等城市带看客户量同比增长超过50%。

贝壳研究院指出，9月底，央行、财政部等相继发布部分城市降利率、换房减税等鼓励政策，有助于提振市场信心、加快购房者入市节奏，这是“十一”期间部分城市二手房活跃度提升的重要原因。

诸葛找房数据研究中心发布的数据反映类似趋势。据该机构统计，“十一”假期，重点5城二手房成交367套，较去年同期上涨98.4%。北京、深圳、东莞、佛山、青岛5城二手房成交量均较去年同期上涨。

不过，与二手房市场相比，新房市场依然疲软。据中指研究院监测，2022年“十一”假期期间，中国20个重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年国庆假期下降37.7%，部分城市在去年同期低基数下同比表现增长，但整体成交降幅仍较大。不过，该机构认为，考虑到网签数据具有一定滞后性，结合企业反馈及认购情况来看，部分城市黄金周楼市出现一定恢复。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，9月底，央行、银保监会、财政部等部委接连出台利好政策。目前，广东、山东等省份部分城市已经跟进落地相关政策。楼市政策的持续优化，一定程度上修复了市场信心，叠加“十一”期间房企加大营销力度，部分城市市场活跃度有所提升。

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