据岳阳市公共资源交易网显示，岳阳房地产信息网统计，上周岳阳市中心城区共成交商服、住宅用地3宗，总成交面积25.43万m2，总成交金额2.96亿元。
11月21日，挂牌编号为岳君自网挂（2022）13号，位于君山区高速连接线以东、洞庭春色以北的一宗地，由岳阳青萝旅游投资有限责任公司以2720万元竞得。
11月21日，挂牌编号为岳君自网挂（2022）14号，位于洞庭大道以北、沙鸥路以西的一宗地，由岳阳君投创源农业投资有限公司以12700万元竞得。
11月24日，挂牌编号为岳君自网挂（2022）15号，位于君山区洞庭大道以北、景明路以东的一宗地，由湖南省君山农垦有限公司以14200万元竞得。
接下来，让我们一起来看看这三宗地的“简历”吧~
01 岳君自网挂（2022）13号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：君山区高速连接线以东、洞庭春色以北。
2、净用地面积：20101.3平方米（30亩）。
3、土地用途：商服、住宅用地。
4、出让年限：商服用地40年，住宅用地70年。
5、经济技术指标：计容总建筑面积≤39594平方米（其中住宅建筑面积≤37203平方米、商业面积≤2097平方米、物管用房面积≥282平方米、门卫面积≥12平方米）；容积率≤1.97；建筑密度≤20.72%；绿地率≥35%；建筑限高≤54米。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照岳阳市相关文件执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接，按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准，落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发﹝2021﹞1号）文件相关规定执行；⑥未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。
6、起始价：2700万元（贰仟柒佰万元整）。
7、保证金：600万元（陆佰万元整）。
8、加价幅度：20万元（贰拾万元整）。
9、缴款时间：出让合同签订之日起一个月内支付至成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起一年内付清。
10、交地时间：成交价款付清之日起三个月内交地。
11、动工时间：交地之日起一年内。
12、竣工时间：动工之日起三年内。
13、交地条件：征地拆迁后的现状土地。
14、交地单位：土地成交后，由君山区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
02 岳君自网挂（2022）14号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：洞庭大道以北、沙鸥路以西。
2、净用地面积：92607.2平方米（139亩）。
3、土地用途：商服、住宅用地。
4、出让年限：商服用地40年，住宅用地70年。
5、经济技术指标：计容总建筑面积≤184015平方米（其中住宅面积≤159705平方米、商业面积≤22817平方米、幼儿园面积≤1008平方米、物管用房面积≥413平方米、门卫面积≥72平方米）；容积率≤1.99；建筑密度≤21.2%；绿地率≥35%；建筑限高≤54米。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照岳阳市相关文件执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接，按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准，落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发﹝2021﹞1号）文件相关规定执行；⑥未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。宗地分为A、B两个地块，分地块经济技术指标为：A地块：用地性质为商服、住宅用地，净用地面积47949平方米（72亩），计容总建筑面积≤94827平方米（其中住宅面积≤82095平方米、商业面积≤12283平方米、物管用房面积≥413平主米、门卫面积≥36平方米）；容积率≤1.98，建筑密度≤19.8%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米。B地块：用地性质为商服、住宅用地，净用地面积44658.2平方米（67亩），计容总建筑面积≤89188平方米（其中住宅面积≤77610平方米、商业面积≤10534平方米、幼儿园面积≤1008平方米、门卫面积≥36平方米）；容积率≤1.99，建筑密度≤21.2%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米。
6、起始价：12600万元（壹亿贰仟陆佰万元整）。
7、保证金：2600万元（贰仟陆佰万元整）。
8、加价幅度：100万元（壹佰万元整）。
9、缴款时间：出让合同签订之日起一个月内支付至成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起一年内付清。
10、交地时间：成交价款付清之日起三个月内交地。
11、动工时间：交地之日起一年内。
12、竣工时间：动工之日起三年内。
13、交地条件：征地拆迁后的现状土地。
14、交地单位：土地成交后，由君山区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
03 岳君自网挂（2022）15号
红线图
出让宗地的基本情况及规划指标要求等：
1、位置：君山区洞庭大道以北、景明路以东。
2、净用地面积：141582.5平方米（212.37亩）。
3、土地用途：商服、住宅用地。
4、出让年限：商服用地40年，住宅用地70年。
5、经济技术指标：计容总建筑面积≤296505平方米（其中住宅建筑面积≤154115平方米、商业面积≤141970平方米、物管用房面积≥420平方米）；容积率≤2.09；建筑密度≤35.6%；绿地率≥27.4%；建筑限高住宅≤80米、商业≤100米。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照岳阳市相关文件执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接，按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准，落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发﹝2021﹞1号）文件相关规定执行；⑥未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。宗地分为A、B两个地块，分地块经济技术指标为：A地块：用地性质为住宅用地，净用地面积70305.9平方米（105.5亩），计容建筑面积≤154535平方米（其中高层≤115315平方米、花园洋房≤38800平方米、物管用房面积≥420平主米）；容积率≤2.2，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。B地块：用地性质为商服用地，净用地面积71276.6平方米（107亩），计容建筑面积≤141970平方米（其中商业街≤29650平方米、商业MALL≤59940平方米、公寓≤12550平方米、酒店≤39830平方米）；容积率≤2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米。
6、起始价：14100万元（壹亿肆仟壹佰万元整）。
7、保证金：3000万元（叁仟万元整）。
8、加价幅度：100万元（壹佰万元整）。
9、缴款时间：出让合同签订之日起一个月内支付至成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起一年内付清。
10、交地时间：成交价款付清之日起三个月内交地。
11、动工时间：交地之日起一年内。
12、竣工时间：动工之日起三年内。
13、交地条件：征地拆迁后的现状土地。
14、交地单位：土地成交后，由君山区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
内容来源：岳阳市公共资源交易网国土资源成交公告，由岳阳房地产信息网综合整理发布。
