4月7日，机构研究中心发布的监测数据显示，2023年3月北京二手住宅成交22192套，环比上升44.9％，同比上升31.14％，单月成交同环比实现“二连升”。

从一季度成交来看，在前3月成交稳健发力的带动下，北京一季度二手房成交同环比双双呈现涨势。数据显示，2023年一季度北京二手住宅成交45815套，较去年第四季度上升49.08％，较去年同期上升24.21％。

价格方面，北京二手房市场均价大致呈现持续上涨态势，且价格走势较为稳健，月度涨跌幅均不超3％。2023年3月，北京二手房价格继续上扬，同环比涨幅进一步走阔。数据显示，2023年3月北京二手住宅市场均价为62547元／平方米，环比上涨2.64％，环比涨幅较上月扩大2.03个百分点；同比上涨8.77％，同比涨幅较上月扩大1.08个百分点。

从涨降价房源来看，2023年3月北京二手住宅调价房源中涨价房源占比为16.1％，较上月下降6.5个百分点，虽然占比稍有回落，但仍然维持在15％以上水平。整体来看，3月市场情绪复苏的持续性呈现出一定的疲态，业主涨价信心稍有回落，也展现出市场正从快速复苏迈入常态化阶段。

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