又一年毕业季来临，大批毕业生走出校园，“租房”也成为他们进入社会后面临的一大课题。6月16日，58同城、安居客发布了《2023年毕业生租住报告》。报告显示，对于刚步入社会的毕业生来说，“安全性”成为他们关注的重点。42.7%的毕业生租金来源是父母支持，其次是个人工资，占比为39.3%，另外还有17.8%的受访者会选择通过信贷方式解决租金问题。

而在房租收入比方面，10%-20%是更多人选择的理想租金工资比例，有40.8%的受访者选择了这一区间；36.8%的受访者已支付/计划支付的租金占工资比重的20%-30%。

“租房合同正规性”最受关注

此次调查对象为出生于1993-2005年的技校、专科、本科以及研究生及以上的2023年应届毕业生。据58安居客研究院统计，此次调查对象男女比例均衡，00后占比更高，超八成受访者最高受教育程度为本科，技校与专科占比低，婚恋状态以单身为主。受访者中33.3%正准备租房，19.6%已经租房。

对于刚步入社会的毕业生来说，因为缺乏租房经历，很难识别和招架一些“套路”，因此“安全性”成为他们关注的重点。报告显示，毕业生租房主要的关注因素包括租房合同的正规性与房屋安全性，占比分别为53.1%与51.4%。此外，租住房屋地段首选靠近地铁站或公司。

暑期到来前，部分毕业生选择提前入市，错开租房高峰。报告显示，3-4月份，有37.6%的受访者表示已经开启了毕业后的第一次租房。进入6月份，大学毕业生将成为租房主力军，迎来传统旺季。58安居客研究院统计显示，计划租房的时间在5-6月份的比例最高，为44.1%。

报告显示，受访者在租房时主要考虑选择普通小区住宅，比例达66.0%。近年来，长租公寓因精装修设计，租客拎包即可入住，还配有专属管家提供租后服务，受到了众多毕业生的欢迎，倾向于选择长租公寓的毕业生占比为22.2%。根据58安居客研究院统计显示，从全国不同城市受访者来看，考虑租住长租公寓的比例中，重庆占比最高，为32.5%，其次是苏州和深圳，占比分别为31.6%与31.1%。

此外，租房时，通勤是否方便是毕业生非常关注的因素，靠近公司、地铁站/车站成为他们在房源位置选择时的重点考虑因素。报告显示，通勤便利排行榜是毕业生租住长租公寓时最主要的排序偏好。作为毕业生，薪资刚开始起跑，租房刚性需求支出普遍与薪资挂钩，因此，毕业生主要考虑租住的长租公寓类型是经济型公寓，其次是舒适性公寓。

毕业生理想租金不超3500元

享受生活、注重品质，作为年轻人的标签，在毕业生租房选择上可见一斑。58安居客研究院调研发现，选择租住长租公寓的主要因素是拎包入住，占比为61.7%，其次是受到房屋配套设施的吸引，占比为35.1%。当然，毕业生在租住长租公寓过程中也会遇到一些困难和阻力，首当其冲的是理想房源不足，占比64.6%，其次是中介服务不到位，占比为42.0%。

由于要平衡生活中的各种花费，毕业生们在租房时也不得不做出一些妥协。报告显示，更多毕业生选择的租住方式是合租（与人合租一套房），占比为54.7%。在装修方面，毕业生租房倾向选择的装修方式是简装修（家具家电齐全），占比为60.6%。

对于正在走向社会的毕业生，由于收入有限，押一付三无疑是“新社会人”最重要的负担之一。报告显示，42.7%的毕业生租金来源是父母支持；其次是个人工资，占比为39.3%；另外还有17.8%的受访者会选择通过信贷方式解决租金问题。已租房或计划租房的受访者已支付/计划支付的租金主要集中在801-3500元之间，其中1501-2500元租金比例最高，达29.0%。

一般情况下，一个人租房的开销占收入比例过大，生活的幸福感就会降低，因此房租收入比很大程度上关乎毕业生初入社会时的幸福指数。报告显示，10%-20%是更多人选择的理想租金工资比例，有40.8%的受访者选择了这一区间，36.8%的受访者已支付/计划支付的租金占工资比重的20%-30%。

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