从2022年5月开始，存量房贷将采用新的利率定价规则，即“LPR-20基点”。根据现行规定，利率最低可以降到4.2%-0.2%=4.0%。部分借款人已经和银行签署了贷款置换协议，房贷利率下调至4.2%。9月25日将集中进行调整。多家银行提供了查询存量房贷利率调整信息的服务，借款人可以自行查询相关信息。存量房贷利率调整不支持跨行置换，借款人需提高警惕。

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