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北京:前十月商品住宅累计成交同比持平

文章来源:中指研究院 更新时间:2023-11-10 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

1110日,据中指研究院最新数据显示,10月北京新房成交5177套,环比下降12.1%,成交面积59.16万平米,环比下降13%,二手房成交10653套,环比下降25.3%20231~10月,北京商品住宅累计成交630.45万平方米,同比基本持平。

在库存方面,10月北京市场的库存规模有一定下降,但整体去化仍面临压力。截至10月底,北京商品住宅(不含保障房)库存量约为956.31万平米,出清周期为17.4个月。

从价格来看,新房和二手房的价格保持平稳。10月北京新建住宅平均价格为44886/平米,环比上涨0.11%,同比上涨0.45%;二手住宅平均价格为75712/平米,环比下降0.22%,同比下降0.12%

销售金额上,1~10月,北京市场TOP20的房企商品房销售额合计3537.6亿元,TOP20门槛值为88.8亿元。中海地产、北京城建和华润置地位居前三位,销售额分别为493.5亿元、373.6亿元、332.3亿元。

销售面积上,1-10月,北京销售面积TOP20的房企商品房销售面积合计785.3万平米,TOP20门槛值为18.3万平米。前三名为首开股份、中海地产、华润置地,销售面积分别为87.8万平米、82.1万平米、68.5万平米。

此外,据北京市统计局公布,202310月份,北京居民消费价格环比下降0.3%。其中,食品价格下降1.3%,非食品价格下降0.1%;消费品价格下降0.2%,服务价格下降0.3%10月份,北京居民消费价格同比持平。其中,食品价格下降4.6%,非食品价格上涨0.8%;消费品价格下降1.1%,服务价格上涨1.3%

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