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机构:12月首套、二套房利率微降

文章来源:贝壳研究院 更新时间:2023-12-20 浏览次数: 快捷操作:【打印】【收藏】【关闭

1220日,据贝壳研究院监测显示,202312月百城首套主流房贷利率平均为3.86%,二套主流房贷利率平均为4.41%,分别较上月微降低1BP2BP

12月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落23BP50BP。本月银行平均放款周期为19天,与上月持平,维持2019年以来最快放款速度。

分能级统计,12月一线城市首二套房贷利率分别为4.13%4.54%,较上月分别降低25BP34BP;二线城市首二套利率维持上月的3.88%4.42%;三四线二套利率下降1BP4.40%,首套利率保持不变。

与去年同期相比,12月一线城市首二套利率分别下降48BPBP59BP,降幅最大;二线城市首二套利率分别下降19BP50BP,三四线城首二套利率分别下降23BP50BP

与上月相比,一线城市房贷利率下降幅度最大,主要是受京沪带动。1214日京沪出台降首付、降利率、调整普宅认定标准等新政。本次调整后,京沪房贷利率均是2019年以来的最低水平。京沪新政将有助于降低消费者购房入市门槛和购房成本,更好地满足刚性和改善性住房需求。

粗略估计,2023年全年全国住宅销售金额约16万亿元,房贷利率下调为今年全国购房居民共节省利息约185亿元,对于扩大内需、促进消费具有积极意义。目前房贷利率处于近几年较低水平,居民住房成本下降有助于促进刚需与改善住房需求释放的同时,也有利于社会消费预期改善。

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