时间和历史的年轮，总会刻录下奋斗的光芒。在全国瞩目和期盼中，全国住房和城乡建设工作会议于2023年12月21日、22日在北京召开。这是一次凝心聚力、共谋发展的大会，是一次团结奋进的大会，吹响了推动住房和城乡建设事业迈上新台阶的前进号角！

披荆斩棘，凯歌行进。2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是实施“十四五”规划承上启下的关键一年，也是住房和城乡建设事业改革发展历史上具有重要意义的一年。这一年，全国住房和城乡建设系统坚决贯彻党中央、国务院决策部署，认真落实“支持住房改善视为扩大内需的重要任务，居民的改善性住房需求是刺激总需求的重要抓手”的要求，攻坚克难、真抓实干，住房和城乡建设领域稳支柱、惠民生、防风险各项工作取得了新成效，住房和城乡建设事业发展取得了新进展，为保持经济社会大局稳定作出积极贡献。

望闻问切，分类施策。过去一年，全国住房和城乡建设系统千方百计着力改善房地产市场预期，房地产市场企稳回升态势进一步巩固。比如，推动了降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施的落实。截至今年12月14日，包括北上广深等在内的一线城市，首套住房首付比例已经降至30%，二套房首付比例最低降至40%；比如，继续推进和做好保交楼工作，支持房企的信贷、债券和股权融资“三支箭”逐步落地，推动了项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。

洞察实情，谋局科技。过去一年，住房和城乡建设领域掀起了以工业化、数字化、绿色化为方向，大力通过科技创新和制度创新解决发展中遇到的问题的浪潮，企业越来越认识到，强化科技赋能提高住房品质，为人⺠群众建造“好房子”是生存发展的根基。

发展势能，格局再开。2024年已经迎面而来，展望新的机遇，保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”的国家重大部署，将是房地产发展新形势的重大利基，既解决重大民生问题，又有利于带动房地产相关投资消费、稳定宏观经济大盘，将给房地产带来实实在在的经济和发展新动能。展望新机遇新发展，一项任务要求务必牢记：人民群众对居住的要求从“有没有”转向“好不好”会更加强烈，他们期盼拥有更舒适安全的居住条件、更便捷的市政公共服务设施和更优美宜人的城乡环境，这推动了全国城乡和住建事业发展又站到了新的方位和基点，科技赋能住房城乡事业创新发展，科技赋能好房子、好小区、好社区、好城区创新开发，将在2024年发展中促转变，在转变中谋发展。

任何一项伟大的事业，都是道阻且长，但行则将至。构建房地产发展新模式，只要行而不辍，未来皆可期。

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