注：本报告中“全市”是指包括六县市五区的范围，其它未注明范围的数据为市区（含五区）的统计数据。本报告中市区数据主要来自商品房网上备案系统，仅作内部分析使用，未经许可，不得擅自使用或转载。 

2013年上半年岳阳楼市可谓是在调控中前行。与往年相比，今年上半年商品房、商品住房的销售面积、销售额都再创新高，但销售均价同比微跌。纵观1-6月楼市，1月份，商品房成交量依然延续去年底“翘尾”行情，成交面积高达10.62万m²，同比增长221.82%；2月份，受传统春节影响，实际交易天数减少，虽然成绩不如1月份，但与去年同期相比仍然有较大幅度提升；3、4月份，伴随着小阳春和“国五条”的出台，成交量呈井喷式上涨，致使上半年成交高峰提前到来，成交量达到历史最高水平； 5、6月份，由于经过3、4份成交量的集中爆发，购买力受到一定程度的透支，成交量有所回落，楼市进入了平稳期。从长远角度来看，市场呈现出一个健康、理性的发展趋势。

一、房地产市场开发投资情况

据市统计局数据，1-6月，全市共完成房地产开发投资38.77亿元，同比下降5.05%。房屋施工面积950万m²，同比增加......（详情图文报表请申请网站开发企业会员后，到“信息内参”栏目查看）

（以下部分为报告主要内容提纲）

二、 房产一级市场（商品房）情况

1、 商品房供应情况   

2、商品房销售情况

3、商品房销售价格情况

4、购买人群分析 

5、商品房供销对比

三、房地产二级市场（二手房）情况

伴随着3月初“国五条”的出台，在二手房交易需缴纳20%个税和对二套房需求的各项限购措施政策预期之下，老百姓为了避免缴纳20%个税，纷纷办理过户交易。三、四月份，我市二手房成交量开始出现井喷的态势。    

四、一、二级住房交易情况对比

1-6月份，我市新建商品住房累计网签4513套，面积53.14万㎡；二手住房累计网签4816套，面积48.99万㎡，一、二手住房成交套数比例为0.94：1 ，成交面积比例为1.08：1 。而2012年全年一、二级住房市场的面积成交......（详情图文报表请申请网站开发企业会员后，到“信息内参”栏目查看）