近日，市自然资源和规划局日前出台《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干意见（试行）》。从土地供应、容积率、政务服务、去库存到创新开放模式多元化支持政策等给予全程全链条政策支持。

其中创新开发模式多元化支持政策第十八条：支持开发改善性住房。引导房地产企业提供多元化产品，加大品质型、绿色生态型、康养型住房开发比例，将改善性住房项目优先纳入年度土地供应计划。鼓励开发“大平层”“第四代”、低密度多层住宅等改善性住宅产品。

由此我们可以看出，以“大平层”“第四代”等为主的改善性住房逐步成为引领房地产市场的一支重要力量，政策支持有望逐步加大。

第四代建筑效果图

（图源网络，侵删）

那么什么是第四代住宅产品？第四代住宅，又称“空中庭院房”，“城市森林花园建筑”。简单来说，第四代住宅融合了“传统四合院、胡同街巷、西方别墅、空中园林、垂直绿化、以及高层电梯房”等建筑的全部优势于一身，使得在居住效果上，每层每户都有“前庭后院”。

第四代建筑效果图

（图源网络，侵删）

本次小编踩盘，小编再次来到经开区第四代住宅产品代表之一——位于岳阳市狮子山路与湖湾路交汇处（保利翡翠湾别墅区旁）的湖山印（备案名为“山水家园”），为大家带来该项目的最新工程进度。

湖山印1#、2#栋实拍图

湖山印1#栋实拍图

湖山印2#栋实拍图

项目工程进度：从项目现场我们可以看到，目前湖山印（备案名为“山水家园”）1栋、2栋建筑主体已全部完工，目前正在进行园林绿化，预计6月底完工。此外，室内装饰工程同步进行中，预计可于2024年内交房。

湖山印建筑细节实拍图

项目基本情况：湖山印（备案名为“山水家园”）由1栋地上31层纯住宅和1栋地上25层商住楼，地下负二层停车场组成。绿地率35%，总户数156户，地下停车位210个。开发商以极具诚意的第四代建筑规划，将奇数层和偶数层进行错层处理，从而拥有6.3米挑空庭院，这样有更多的空间留给庭院四时花海，留给庭院的舒适日常，同时保证了景观视野和采光效果的最大化，也让建筑的每层都能"自在呼吸"。想象一下，在繁忙的工作之余，站在自家的空中庭院里，感受微风拂面、绿植环绕的惬意，是何等的享受！

建筑面积约147.81m²—三室二厅二卫+湖山花园

建筑面积约171.37m²—四室二厅二卫+湖山花园

建筑面积约201.69m²—五室二厅二卫+湖山花园

户型设计上，湖山印（备案名为“山水家园”）115-204m²阔景院墅，从精致实用的舒适三房，到宽奢舒畅的瞰景四房、五房，全系通透，全明设计，使室内空间与外部环境的平衡美学得以延伸，实现了户型空间利用最大化。奇偶错层设计，传统阳台变空中庭院，优越采光与通风，让居者在拥有宽厅之外享有超大“第二客厅”，可以轻松坐享花园美景，也可以尽情打造属于自己的个性化。

从左至右：凯旋城幼儿园、北港小学和第十九中学、珍珠山小学

从周边配套来看，教育配套上，1km范围内，凯旋城幼儿园、北港小学、珍珠山小学、市十九中等优质文教资源环伺，幼、小、初学校集群构筑"目送式"教育陪伴，从启蒙到进阶，贴心照料孩子的每一成长阶段。

（注：学校信息非承诺入学，仅供参考,招生政策以教育部门公布为准）

从上至下：富兴御城、凯旋城、中航云玺

与此同时，商业配套一应俱全，3.5公里范围涵盖花板桥﹣步步高、沃尔玛﹣太阳桥、居然之家﹣中南市场三大繁华生活圈，整合购物、餐饮、休闲、娱乐、展示多元业态。项目周边的社区商业已经非常成熟了，完全可以满足各项生活所需。

湖山印实拍图

从岳阳房地产信息网来看，湖山印（备案名为“山水家园”）第1栋、第2栋、地下室均已取得预售许可证。据项目相关人员透露，目前项目主推楼栋为1#栋建面约171.37m²的四室二厅和建面约204.49m²的五室二厅，折后价格约9000-10000元/m²,2#栋建面约117m²的三室二厅，折后价格约7000-8000元/m²。有兴趣的朋友可以拨打楼盘热线0730-8989666或者前往营销中心详细了解。

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