经岳阳市人民政府批准

岳阳市自然资源和规划局

决定以网上挂牌方式

出让壹宗国有建设用地使用权

并委托岳阳市公共资源交易中心组织实施

具体情况如下：

岳土网挂（2024）03号宗地（第二次挂牌）

红线图

出让宗地的基本情况及规划指标要求等：

1、位置：城陵矶高速西侧，王家垄路以南。

2、净用地面积：66617.5㎡（99.93亩）。

3、土地用途：住宅、商业用地。

4、出让年限：住宅用地70年，商业用地40年。

5、主要规划经济技术指标：计容建筑面积≤166543.75㎡；容积率≤2.5；建筑密度≤22％；绿地率≥35%。建筑限高≤80米。（本宗地按1：9的商住比确定配套商业面积，按不低于总建筑面积的千分之二确定物管用房面积）。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划设计导则》执行，年径流总量控制率标准按照新建项目（居住类、公共管理与公共服务设施，商业服务类、广场等地块类）不应低于75%控制；②停车泊位：按照《岳阳市城市规划区修建性详细规划和建设工程设计方案管理若干规定》（岳政办发〔2021〕12号）执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接，按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准，落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照湖南省人民政府办公厅《关于推进新型建筑工业化发展的若干意见》（湘政办发〔2023〕57号）及湖南省住房和城乡建设厅《湖南省装配式建筑评价标准》（DBJ43/T542-2022）文件相关规定执行；⑥项目建设应符合我市“智慧城市”相关要求；⑦小区配套设施建设应符合《城市居住区规划设计标准》（ＧＢ50180－2018）相关要求；⑧受让人在建设过程中，应按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配建公共健身设施；⑨未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。

6、起始价：20500万元（贰亿零伍佰万元整）。

7、保证金：10250万元（壹亿零贰佰伍拾万元整）。

8、加价幅度：100万元（壹佰万元整）。

9、缴款时间：合同签订之日起一个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起十二个月内付清。

10、交地时间：成交价款付清后三个月内。

11、动工时间：交地之后一年内。

12、竣工时间：动工后三年内。

13、交地条件：拆迁后的现状土地。

14、宗地出让后，由市土地储备中心负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。

15、该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发〈湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案〉的通知》（湘政办发〔2021〕75号）要求，实现“交房即交证”。

内容来源：岳阳市公共资源交易网国土资源成交公告，由岳阳房地产信息网综合整理发布。