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君临天下

岳阳市君山区新行政中心

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君临天下项目介绍

君临天下位于岳阳市君山区新行政中心(君山区西城街道办事处),洞庭大道与光明南路交叉口南侧。项目规划总用地面积约86660平方米,总建筑面积约140863平方米(不含地下停车面积),绿化率高达35%,超低容积率1.63 。住宅类别包括小高层住宅和洋房;商业产品类别包括超市 、沿街店面等 。地下停车面积30971平方米,停车位1050个,其中地上200个,地下850个。物业用房600平方米,供排水、供配电、通讯、交通、消防等基础设施齐全。配套建设大型绿化广场、喷泉、八角亭、球场等公共设施。本项目规划以人文 、时尚 、生态为先导,在充分考虑周边环境的基础上,因地制宜,合理布局,运用先进的设计手法,将小区外围的自然生态景观引入到小区中与大自然融为一体,足不出户便可私享自然 。现代化的北美建筑风格洋房和小高层 、时尚休闲广场 、风情社区商业街,形成了高尚生活区。306省道 、岳常高速公路、荆岳铁路贯穿东西,有15路、51路、团湖旅游专线通过,交通便利,区位条件优越,周边基础条件成熟,适合居住与商业经济发展 。项目户型由50多平米的经典小户 、90多平米的通透两居 、100多平米到130多平米的舒适三房 、140多平米的阔绰四房组成,所有户型均做到了南北通透,多阳台面积配送,部分附带入户花园,促成了更大的使用率与舒适性 。

君临天下基本信息

  • 行政区域:君山区
  • 项目位置:岳阳市君山区新行政中心
  • 建筑类型: 多层 高层
  • 户型面积: 90-120平米 120-144平米 144平米以上
  • 开 发 商:岳阳东瑾房地产开发有限公司
  • 设计单位:湖南大学设计研究院有限公司
  • 承建单位:湖南省湘阴建筑安装总公司
  • 物业单位:
  • 楼盘特色:生态地产 低密度地产
  • 楼盘类型:综合楼
  • 所属居委会:君山区西城街道办事处

销售信息

  • 销售地址:君临天下
  • 销售电话:8951111

价格信息

  • 付款方式:
  • 物业费:

详细信息

  • 总占地面积:86660.67
  • 总规划建筑面积:140863
  • 绿化率:35%
  • 容积率:1.63
  • 总栋数:6
  • 规划总户数:1100
  • 项目总投资:35000
  • 国土使用权证:湘岳君土(国用(2011)第001056号
  • 建设工程规划许可证:岳君规建字第2012003号
  • 建设用地规划许可证:岳君规地字第2010097号
  • 建设工程施工许可证:430611201202260101
  • 产权年限:
  • 产权类型:0
  • 开工时间:1990-01-01 00:00:00
  • 竣工时间:1990-01-01 00:00:00
  • 交房标准:

    (一) 住宅 1、 外墙:外墙面砖。 2、 内墙:混合砂浆抹灰(毛胚) 3、 顶棚:现浇混凝土天棚,不抹灰。 4、 地面:所有地面为混凝土楼面,不找平(毛胚) 5、 门窗:振升铝合金窗双层钢化玻璃,盼盼入户防盗门一张, 内门及客厅与阳台相联的隔门不安。 6、 厨房:墙体抹水泥砂浆,混凝土楼面,不找平(毛胚) 7、 卫生间:混凝土楼面,不找平,防水坑,不填渣、不安大便器,墙面水泥砂浆抹灰(毛胚) 8、 阳台:为不封闭阳台,计半面积。阳台统一封闭,振升铝合金双层钢化玻璃,统一收取成本费用按 260 元/㎡ 9、 电梯:优质品牌电梯 10、 其他:水、电入户单独立表,电表为单相表,但不到电业局和自来水公司开户,采用到物业公司交费买水、电的方式。给水在户内预留阀门(户内支管业主自理);所有灯具不安装;每户仅安装1个开关、插座。(二) 门面 1、 外墙:花岗岩外墙 2、 内墙:只做分户墙,混合砂浆抹灰(毛胚) 3、 顶棚:现浇混凝土天棚,不抹灰。 4、 地面:水泥地面 5、 门窗:统一卷闸门、经阁铝合金窗双层钢化玻璃、广告位1.5ⅹ2 6、 卫生间:混凝土楼面,不找平,防水坑,不填渣、不安大便器,墙面水泥砂浆抹灰(毛胚)。只做给、排水管道系统,砌体由业主负责。 7、 水、电入户单独立表,电表为三相表,但不到电业局和自来水公司开户,采用到物业公司交费购买水、电的方式。给水在户内预留阀门(户内支管业主自理);所有灯具不安装;每户仅安装1个开关、插座;楼梯及砌体由业主负责,消防安装工程由业主自行按消防部门要求进行申报、设计、施工、验收。(三) 门厅 1、 地板:大理石。 2、 墙面:高级墙砖。 3、 顶棚:标准吊顶。(四) 电梯前室:地板砖,904墙、顶。(五) 消防楼梯:地板漆梯级,不锈钢扶手。(六) 入户楼梯:花岗岩地板,904墙、顶,花岗岩梯级,铁 艺木扶手。

配套信息

装修信息

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