天鹅湖三期位于南湖版块核心地段，坐享城区核心地段的优势，东临南湖休闲广场，南面是可以与杭州西湖比美的南湖，西邻千亩湖畔，休闲走廊、九孔桥一年四季云淡风轻，鸟语花香、尊享上流生活圈价值核心。
小区不仅拥有优越的地点位置，周边生活配套也非常完善，南湖板块已成为岳阳的高档住宅中心板块，目前周边学校（金鹗小学、名院附小、朝阳小学、东方红、四中、六中、八中、九中）、医院（一医院、三医院、爱尔眼科）银行（商业银行、建设银行、工商银行、交通银行、邮政银行、农村信用社）、商业（步行街、恒大影城、钟四海体育馆、美食街）、超市、酒店（南湖宾馆、阿波罗酒店）一应俱全。
