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东城雅苑

大塘路以东,孙家坡路以北,东至武广高铁高铁,南至京珠连接线

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东城雅苑项目介绍

      

一、项目概况
        东城雅苑项目位于岳阳市金凤桥片区,东临中意路,西临大塘路,南靠孙家坡路,毗邻规划中的金凤桥公园。项目5栋高层住宅建筑、配套商业服务网点、会所、幼儿园及其地下室组成。总建筑面积为96196.75平方米,其中共5栋18层商住楼、1栋3层幼儿园、1栋2层会所。地下室建筑面积17138.32平方米,共有地下停车位482个,地上生态停车位91个。
二、总平面布置
        本小区由5栋高层住宅及其配套商业服务网点、会所、幼儿园组成。商业服务网点沿大塘路和孙家坡路布置,会所位于大塘路的主入口处。平面布置以南北朝向为主,结合地形,适度修正建筑布局的方向,注重疏密相间、主次分明,空间张弛有度的布局原则。建筑由南至北,分三排布局,结合视觉、景点以及绿化环境,形成最大的建筑间距。建筑沿两条主轴线逐步展开。一条为主入口通过会所形成的内部绿化中心东西方向的轴线;另一条为南北向的视觉通廊景观轴。建筑有机地融入于环境之中。整体规划布局既有住家的围合感,又有观景的外向性,形成一种既有秩序又有变化、形态丰富的规划格局。
三、建筑设计
       户型多为三室二厅二卫一厨和四室二厅二卫一厨户型,功能组织以人的行为模式为依据,按合理的流线设计,体现动静分离、食寝分离、洁污分区,餐居分离的原则。住宅平面设计,在进户处设置了玄关,形成一个进入室内缓冲过渡空间,内设鞋帽雨具柜,方便换鞋,有利于室内卫生清洁。每套住宅的客厅相对独立,厅内门少,便于家具布置。并且客厅都处于南北采光,并且都直接通往阳台,使得家庭活动时间最多的场所都能有较好的日照。每套住宅均设置相对独立的餐厅,餐厅面积适中,且有完整的角落布置餐桌,并以厨房相邻且靠近客厅。卧室长宽比例协调,尺度合理,空间紧凑亲近。每套住宅都为明厨明卫。
立面设计继承和发展了理性主义追求简洁、注重功能的原则,形式与结构相统一,采用象征主义的设计手法,吸取现代建筑立面设计手法的精髓,并加以抽象、提炼、简化并进行演绎,创造出“简约、时尚、独具个性”的新古典建筑风格。

东城雅苑基本信息

  • 行政区域:经济开发区
  • 项目位置:大塘路以东,孙家坡路以北,东至武广高铁高铁,南至京珠连接线
  • 建筑类型: 高层
  • 户型面积: 90-120平米 120-144平米
  • 开 发 商:岳阳市大地置业有限公司
  • 设计单位:北京维拓时代建筑设计有限公司
  • 承建单位:湖南昌正建设工程有限公司
  • 物业单位:岳阳市日清物业管理有限公司
  • 楼盘特色:低密度地产
  • 楼盘类型:商业 住宅 综合楼
  • 所属居委会:经开区

销售信息

  • 销售地址:大塘路以东,孙家坡路以北
  • 销售电话:0730-8237866

价格信息

  • 付款方式:
  • 物业费:1.38/2.78

详细信息

  • 总占地面积:27605
  • 总规划建筑面积:96196.75
  • 绿化率:35
  • 容积率:2.6
  • 总栋数:7
  • 规划总户数:542
  • 项目总投资:210000
  • 国土使用权证:岳市国用(2013)第00027号
  • 建设工程规划许可证:建字第岳规(工)2013069号
  • 建设用地规划许可证:地字第岳规经2013-063号
  • 建设工程施工许可证:430602201311080201
  • 产权年限:70
  • 产权类型:商品房
  • 开工时间:1990-01-01 00:00:00
  • 竣工时间:1990-01-01 00:00:00
  • 交房标准:

      

        墙       瓷片墙砖、墙漆。
        墙       混合砂浆抹平。
        窗       ◆入户为防火防盗门,室内预留门洞,铝合金外窗,中空钢化玻璃(振升或经阁品牌)。
               ◆楼梯间木制扶手,地面水泥砂浆抹面,楼梯间的墙面、顶棚均为904涂料
         卫      ◆墙面水泥砂浆粉面,每户预留一个给水管接口。
         台      ◆阳台不封闭。
    楼 栋 门   ◆普通对讲门。
         梯      ◆知名品牌电梯。
         水      ◆1-6层市政供水,6层以上二次加压供水,供水主管入户。
         电      ◆户内供电安装用户总开关箱,室内预留PVC穿线管和接线盒,主线入户进入用户总开关箱。
          气     ◆市政管道供气,厨房预留接口。

配套信息

  • 周边公园:金凤桥公园

装修信息

  • 装修信息:毛坯房