一、项目概况
东城雅苑项目位于岳阳市金凤桥片区，东临中意路，西临大塘路，南靠孙家坡路，毗邻规划中的金凤桥公园。项目由5栋高层住宅建筑、配套商业服务网点、会所、幼儿园及其地下室组成。总建筑面积为96196.75平方米，其中共5栋18层商住楼、1栋3层幼儿园、1栋2层会所。地下室建筑面积17138.32平方米，共有地下停车位482个，地上生态停车位91个。
二、总平面布置
本小区由5栋高层住宅及其配套商业服务网点、会所、幼儿园组成。商业服务网点沿大塘路和孙家坡路布置，会所位于大塘路的主入口处。平面布置以南北朝向为主，结合地形，适度修正建筑布局的方向，注重疏密相间、主次分明，空间张弛有度的布局原则。建筑由南至北，分三排布局，结合视觉、景点以及绿化环境，形成最大的建筑间距。建筑沿两条主轴线逐步展开。一条为主入口通过会所形成的内部绿化中心东西方向的轴线；另一条为南北向的视觉通廊景观轴。建筑有机地融入于环境之中。整体规划布局既有住家的围合感，又有观景的外向性，形成一种既有秩序又有变化、形态丰富的规划格局。
三、建筑设计
户型多为三室二厅二卫一厨和四室二厅二卫一厨户型，功能组织以人的行为模式为依据，按合理的流线设计，体现动静分离、食寝分离、洁污分区，餐居分离的原则。住宅平面设计，在进户处设置了玄关，形成一个进入室内缓冲过渡空间，内设鞋帽雨具柜，方便换鞋，有利于室内卫生清洁。每套住宅的客厅相对独立，厅内门少，便于家具布置。并且客厅都处于南北采光，并且都直接通往阳台，使得家庭活动时间最多的场所都能有较好的日照。每套住宅均设置相对独立的餐厅，餐厅面积适中，且有完整的角落布置餐桌，并以厨房相邻且靠近客厅。卧室长宽比例协调，尺度合理，空间紧凑亲近。每套住宅都为明厨明卫。
立面设计继承和发展了理性主义追求简洁、注重功能的原则，形式与结构相统一，采用象征主义的设计手法，吸取现代建筑立面设计手法的精髓，并加以抽象、提炼、简化并进行演绎，创造出“简约、时尚、独具个性”的新古典建筑风格。
