民院学府位于岳阳市城市规划奇家岭片区湖南民族职业学院东侧。项目地块东临规划中的枫林路，南临学子路，西边紧靠民院运动场，北靠仓田村。
项目总占地约80亩，容积率为2.87，建筑密度22.52%，绿地率40.56%，总户数900户，停车位1051个，规划总建筑面积约15万平方米，由8栋高层住宅和部分别墅组成。总体布局合理，现代简约中式风格设计，高层为纯板式结构，两梯两户，小区内人车分流，实行智能化管理，24小时安防。
高层规划有97—160平米（两房两厅—四房两厅）户型产品，南北通透，干湿分区合理，户型方正实用。
项目位于的湖南民族职业学院是全国唯一被评为3A级旅游景区的高校，1200亩生态型民族华夏风情园构造了项目无可比拟的优良宜居景观环境 。校园内建有图书馆、标准田径场、足球场、篮球场、网球场、民族剧院以及未来规划的恒温游泳馆等，超强的文体设施配套丰富了项目未来的居住生活内涵。
随着城市规划区的扩张，在目前其他区域房地产发展相对饱和的环境下，政府加大了南延规划政策的落实，赶山路的修建，公交总公司、汽车南站、汽车城的搬迁建设等，将极大提升项目片区发展。
