一、地产资讯
全国资讯
长沙房地产走势：房产调控政策升级 落户需满1年才有购房资格
长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，长沙房地产市场将从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等方面进行全面调控，规定长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。
《通知》规定，父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。(来源：人民网)
中国社科院财经战略研究院：住房大数据
为促进房地产市场平稳健康发展，以及为降低宏观经济风险提供参考，住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组，通过142个城市大数据房价指数（BHPI）监测发现，2018年上半年多数城市房价有所上涨，局部房价出现大涨，少数城市房价下跌。其中一线城市房价总体稳定，二三四线城市中的部分城市房价快速上涨。
大数据房价指数环比显示，部分热点二三四线城市仍具较高的房价涨速，房价环比上涨的城市较上月有所增多。29个重点城市大数据房价指数同比显示，一线城市和少部分二线城市房价年度涨幅相对较小，但二线城市中仍有部分城市房价年度涨幅很高。（来源：住房大数据网）
房地产信息网与世联观点：《通知》的出台是长沙坚决落实中央“以人民为中心”和“房住不炒”精神，对房地产市场进一步加强调控，有效增加住房供给，保障土地供应，切实满足不同层次住房需求。根据大数据显示，目前购房热点在部分二三四线城市，房价上涨较快。
地方资讯
岳阳“南湖科教新城”项目落子南湖新区
据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，南湖环保分局受理了南湖科教新城建设项目环境影响评价文件。岳阳南湖科教新城商业街项目由岳阳南湖城市建设投资有限公司投资54975 万元拟建于岳阳市郭镇乡，东接岳兴路，南临规划中的樊陈路，其是以岳阳南湖科教新城文化底蕴、商业设施和配套服务设施为重点，强力打造的购物休闲旅游集散中心。建设内容有商业街、住宅小区等一系列遥望南湖的建筑景观，同时配套停车场、广场、文化景墙等配套服务设施；项目建成后，将会成为岳阳南湖新区科教新城乃至岳阳市及周边城市有名的商业街，带动旅游休闲和消费，成为城市次级交通廊道和生态廊道。（来源：岳阳政府网）
岳阳楼区枫桥湖街道办全面完成2018年水库移民人口年审工作
为切实做好便民、利民工作，5月23日至6月21日期间岳阳楼区枫桥湖街道经管站开展移民年审工作，对大中型水库移民证件受理集中年检，经管站工作人员深入各社区进行移民证年审工作，并要求必须见到直补移民本人，对户口本、身份证等相关证件进行核对，截止目前，456名大中型水库移民接受了移民证件年检，其中398人通过年检。
据悉，此次年审工作对下一年度直补移民人口进行核查，重点做好死亡、迁出、变户、公职、离异等人员的审核工作，6月22止2018年直补水库移民人口年审工作全面结束。（来源：岳阳日报全媒体中心）
岳阳楼区依法拆除航拍图斑违法建设
岳阳楼街道针对航拍图斑对比确认的新增违法建设，经过前期摸底调查、政策宣传后，进行集中拆除行动，在一天内共拆除了庙前街社区2处、汴河社区3处，共约450平方米的新增违法建设，有效遏制了违法建设的新增长。据了解，该街道围绕“新增违建为零、存量违建清零”的工作目标，始终保持超高压打击态势，强力开展拆违行动，全面处置航拍图斑比对中的违法建设。下一步，街道将继续精准发力，全力推进九华山片区存量清零工作。（来源：岳阳新闻网）
房地产信息网与世联观点：南湖科教新城的项目的通过，将进一步推进岳阳的城市建设和城市文化的发展，促进岳阳旅行休闲和消费的增长。枫桥湖街道经管站开展移民年审查工作，岳阳楼区依法拆除违法建设，有利于对人口进行管理，保证社会次序，切实维护了百姓利益。
岳阳高铁新城片区拆迁进度
随着经开区金凤桥管理处梅子柿社区杨溪组一户600多平的厂房倒地，富兴梅子柿项目房屋征拆已突破80%。
富兴梅子柿项目是高铁新城片区的重点项目，事关城市形象和民生保障。该项目征拆腾地的加速推进，正是金凤桥管理处大力践行“一线工作法”，全力推动项目建设的一个缩影。
征拆腾地是第一难事，也是项目落地推进的基础和关键。
金凤桥管理处作为高铁新城片区建设的主战场，近年来先后协调项目100多个，完成土地征收近1.1万亩，征拆房屋4800多栋，搬迁和安置群众近万人。（来源：岳阳日报）
市政府发布了岳阳市国土资源局关于举行《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法(征求意见稿)》听证会的公告
6月16日，市政府发布了岳阳市国土资源局关于举行《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法(征求意见稿)》听证会的公告。听取社会各界对《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法(征求意见稿)》的修改意见和建议，听证时间：初定2018年7月18 日上午9:00—12:00。时间如有变更另行通知。（来源：岳阳政府网）
珍珠山项目一期正式开工
6月29日，珍珠山公园项目一期正式开工，市委常委、常务副市长唐道明宣布项目开工。
珍珠山项目规划总面积1380亩，项目分两期建设。一期工程投资近4亿元，建设总面积727亩，将按照“突出原生态，不搞高大上”的要求，建设具备休闲娱乐、运动健康、植物观赏、生态科普功能的市级综合性生态公园，进一步改善环南湖生态环境，优化岳阳宜居品质。 （来源：岳阳新闻网）
房地产信息网与世联观点：岳阳经济发展迅速，城市面貌逐渐更新，城市化进程加快，同时岳阳也重视民生发展和优化生态环境的建设，岳阳在生态环境方面稳步提升。
二、土地市场
土地供应
2018年6月，新增住宅土地供应14个地块，地块总面积为58.9万平米。
2018年6月岳阳房地产市场土地供应一览表
2018年6月岳阳房地产市场土地供应一览表（二）
2018年6月岳阳房地产市场土地供应一览表（三）
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
土地成交
2018年6月，住宅土地成交5个地块，地块总面积为9.9万平米。
2018年5月岳阳房地产市场土地成交一览表·住宅商业
2018年6月岳阳房地产市场土地成交一览表·住宅商业（二）
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
三、商品房市场
新房成交状况
2018年6月1日-6月30日，岳阳市新房签约成交共1892套；本月全市新房签约面积共为20.76万㎡，套数环比上月下降15.54%，面积环比上月下降0.05%。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
2018年6月，岳阳市新房住宅签约成交共1491套，新房非住宅签约共401套；本月全市新房住宅签约面积共为18.10万㎡，非住宅签约面积共为2.67万㎡。
注：本次统计因有部分项目不属于商业性质故本月新房住宅签约数与非住宅签约数相加不等于新房签约总数
【数据来源：岳阳房地产信息网】
存量成交状况
2018年6月1日-6月30日，岳阳市存量房签约成交共892套；本月全市存量房签约面积共为10.59万㎡，套数环比上月下降20%，面积环比上月下降5.53%。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
2018年6月，岳阳市存量房住宅签约成交共774套，存量房非住宅签约共118套；本月全市存量房住宅签约面积共为7.83万㎡，存量房非住宅签约面积共为2.76万㎡
【数据来源：岳阳房地产信息网】
开盘状况
2018年6月各区开盘项目情况一览表
【数据来源：岳阳房地产信息网】
四、排行榜
2018年6月房企成交金额排行前十强的楼盘；总套数达1083套，总面积达9.3万㎡。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
五、观点
7月份市场预判
七月正值酷暑，来访客户较少、开盘项目较少，大多数开发商将会选择在七月观望，并将”金九银十”作为其推货节点，预计在九月、十月将会迎来岳阳市场的爆发期。
本月岳阳住宅市场总体成交1092套，较上月有明显下滑，七月入市的产品较少，市场将暂时归于平静。2018年上半年整体市场较平稳，各楼盘推盘积极性较高，下半年将会有一大批开发商融入岳阳市场，预计今年下半年“金九银十”市场将迎来一波推货高潮，下半年市场供应量十分充足。
数据说明
一、数据范围。岳阳市是指岳阳楼区的中心城区板块、南湖板块、经济开发区板块、湖滨板块，不包括其他县市（土地成交数据包括其他县市）；新房是指新建商品住宅，包括住宅、商铺、公寓、写字楼和其他，不含保障性住房。
二、数据来源。国家统计局、岳阳市国土资源局、岳阳市住建局、岳阳房地产信息网、世联数据平台等。
