Ø 新闻资讯
全国资讯
1、住房城乡建设部发布10项推动城市高质量发展标准。住房城乡建设部6日在广西首府南宁举办了“推动城市高质量发展系列标准发布”活动，发布包括《海绵城市建设评价标准》《绿色建筑评价标准》在内的10项标准，旨在适应中国经济由高速增长阶段转向高质量发展阶段的新要求，以高标准支撑和引导我国城市建设、工程建设高质量发展。住房城乡建设部标准定额司司长苏蕴山介绍，本次发布的10项标准涵盖促进城市绿色发展、保障城市安全运行、建设和谐宜居城市3个方面，包括《海绵城市建设评价标准》《绿色建筑评价标准》《装配式混凝土建筑技术标准》《装配式钢结构建筑技术标准》《装配式木结构建筑技术标准》《城市综合防灾规划标准》《城市排水工程规划规范》《城镇内涝防治技术规范》《城市居住区规划设计标准》《城市综合交通体系规划标准》。（来源：新华社）
2、全国专项整治行动查出11.4万个违建“大棚房”。自今年9月我国启动“大棚房”问题专项清理整治行动以来，全国已排查各类农业设施1815.7万个，发现占用耕地违法违规建设“大棚房”11.4万个。目前，各地还在继续深入摸底排查。（来源：中国经济网）
3、广东佛山：购房入户入学纳入积分制。12月24日，《佛山市新市民积分制服务管理办法》（下称《办法》）印发公布，并将于2019年1月1日起正式实施。新修订的《办法》取消了购房直接入户入学政策，新增了积分入住相关内容，并对部分计分指标及项目进行了调整，以广泛保障在佛山稳定工作生活的新市民公平充分地享受入户权利。新修订的《办法》将购房直接入户纳入积分入户统筹，将购房类政策性借读生纳入积分入学类别统筹安排。也就是说，房产将不再是新市民入户、子女入学的充分条件，仅为一项积分指标。（来源：南方日报）
4、西安：2019年起新建住宅推行全装修成品交房。西安市28日下发意见，要求自2019年1月1日起，在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房，实现住宅装修与土建安装一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》指出，为全面提升西安市住宅建设品质，积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式，减少资源消耗和二次装修污染，2019年1月1日起，在西安市行政区域内新出让或划拨土地上，除拆迁安置房以外的住宅建设项目实行全装修。蓝田县、周至县根据实际确定实施全装修的新建住宅项目范围，但全装修施行比例不低于新建设住宅总面积的50%，此后逐年递增，2021年后达到100%全装修建设。（来源：新华社）
5、财政部：2019年将实施更大规模减税降费。（来源：新华社）
本地资讯
1、 我市全力冲刺“双百工程”目标任务。记者从市发改委获悉，截至目前，今年我市“双百工程”100个重点前期项目开工数较去年同期增长了19%，年度目标任务已进入最后冲刺阶段。2018年，全市有100个重点前期项目列入“双百工程”，总投资1997亿元，年度总目标是力争开工建设项目50个，完成前期工作项目30个，完成阶段性前期工作项目20个。（来源：岳阳日报）
2、 市房协举办房企战略升级以及我市营销破局培训正式开班。市房协举办房企战略升级以及我市营销破局培训正式开班.以企业创新为着力点，促进战略升级。随着购房者对住房品质和社区生活的要求越来越高，房地产行业迈入了新时代，越来越多的房企纷纷进行转型和战略升级。今天上午，为推进企业战略升级，以及对岳阳房行业的发展，岳阳市房地产业协会组织全市房地产开发企业关于房企战略升级的培训正式开班，吸引了行业内240余名精英前来学习。据了解，这次培训，主办单位岳阳市房地产业协会积极发挥了自身作用，做了充分的准备和精心的安排,培训内容安排非常丰富,理论性、实践性、针对性都比较强。举办这次培训,目的主要是为了让大家学有所得、学有所获,提升组织、管理、营销、运营各方面的能力，推进企业战略升级，对行业的发展可谓意义重大。“很感谢岳阳市房地产业协会给我们提供这么好的学习机会，也很荣幸参加了这次培训，对于从事房地产开发行业的我非常珍惜这次机会。此次培训认真聆听和记录，如饥似渴地接受着新鲜的理念，大家都觉得机会是如此难得，学习气氛十分浓厚。”现场来自一家开发企业的周小姐这样告诉记者。（来源：岳阳日报）
3、 君山区将投2812万元改造旧城。日前，笔者从君山区旧城危旧房改造项目建设调度会上获悉，该区将投资2812万元，对君山挂口主城区645个临街门面及房屋进行危旧房屋改造。据介绍，君山旧城危旧房改造项目共涉及6条街道，区域内建筑包含住宅、商铺、菜场、超市、酒店等类型，目前第一阶段施工范围为柳毅路、君山大道两侧建筑临街面的外立面改造，共16栋建筑。根据规划，危旧房改造工程完工后，君山挂口城区将彻底告别房屋老旧、消防隐患大、配套设施差、道路狭小脏乱的老城区形象，一个崭新的主城区将呈现出来，可有效改善人居环境，提升城市品位。（来源：岳阳日报）
4、 我市设立首个“互联网+不动产抵押登记”便民服务点。12月26日上午，市国土资源局与中国农业银行岳阳分行举行了“互联网+不动产抵押登记”签约揭牌仪式。据悉，办理抵押登记的群众和企业可以在银行办完贷款手续后,直接到该行的不动产登记抵押便民服务点完成抵押登记,无需再前往不动产登记窗口排队办理,进一步减少了群众办理不动产商业贷款和不动产抵押登记业务的环节,让群众少跑路。岳阳市不动产登记部门和银行金融机构业务互联平台的成功建立,真正做到了“不见面审批”,实现了“只进一扇门”“最多跑一次”。（来源：岳阳日报新媒体中心）
Ø 土地市场
土地供应
2018年12月，岳阳市中心城区新增土地供应3个地块，地块总面积为20.2万平米。
2018年12月岳阳房地产市场土地供应一览表
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
土地成交
2018年12月，岳阳市中心城区土地共成交3个地块，地块总面积为10.83万平米。
2018年12月岳阳房地产市场土地成交一览表
【数据来源：岳阳市公共资源交易网】
Ø 商品房市场
一、商品房上市情况
2018年12月，岳阳市中心城区新增预售许可证31个，11个项目获批证件。预售发证总面积达30.47万m2，预售总房源3879套。
2018年12月岳阳市中心城区商品房预售许可情况一览表（一）
【数据来源：岳阳房地产信息网】
2018年12月岳阳市中心城区商品房预售许可情况一览表（二）
【数据来源：岳阳房地产信息网】
二、商品房成交状况
2018年12月，岳阳市中心城区新建商品房共成交1466套，面积16.92万㎡，套数环比增长4.3%，面积环比增长3.9%。
分类型来看，商品住宅共成交1148套、面积13.90万m2，套数环比增长4.3%、面积环比增长1.5%；非住宅共成交318套、面积3.02万m2，套数环比增长4.6%、面积环比增长16.6%。商品住宅成交套数占总成交套数78.3%，面积占比82.1%。
三、排行榜
2018年12月，商品房销售排行TOP10中，总套数达780套，总面积达9.09万㎡。
【数据来源：岳阳房地产信息网】
Ø 存量房市场
2018年12月，岳阳市中心城区存量房共成交911套，面积7.95万㎡，套数环比增长19.7%，面积环比增长13.6%。
分类型来看，存量住宅共成交819套、面积7.38万m2，套数环比增长21.3%、面积环比增长14.1%；非住宅共成交92套、面积0.57万m2，套数环比增长7.0%、面积环比增长7.5%。存量住宅成交套数占总成交套数89.9%，面积占比92.8%。
Ø 一、二级市场对比
从房地产一、二级市场对比情况来看，2018年12月，新建商品住房共成交1148套，面积13.90万㎡；存量住房累计成交819套，面积7.38万㎡，一、二手住房成交套数比例为1.4：1，成交面积比例为1.88：1。
楼盘动态
1、奥园·誉湖湾
活动主题：奥园天阔高层实体样板间盛装开放
活动时间：12月1日
活动地点：奥园誉湖湾营销中心
来源：岳阳奥园誉湖湾微信公众号
2、美的金科郡
活动主题：美的金科郡岳阳县城市展厅盛大开放
活动时间：12月23日
活动地点：岳阳县步步高广场对面
来源：美的置业岳阳公司微信公众号
3、洞庭国际 · 半岛公园
活动主题：洞庭国际 • 半岛公园营销中心正式开放
活动时间：12月30日
活动地点：洞庭国际 • 半岛公园新营销中心
来源：洞庭国际半岛公园微信公众号
本报告数据统计口径
数据来源：数据来源岳阳房地产信息网，由岳阳城房网络科技有限公司监测。
统计范围：岳阳市六区（岳阳楼区、经济开发区、南湖新区、临港新区、君山区、云溪区）
统计时间:（2019.01.02）
