新闻资讯

一、 国内新闻

1、央行：一季度房地产开发贷款环比多增，个人住房贷款利率回落。5月6日，人民银行发布统计数据。2022年一季度末，金融机构各项贷款余额201.01万亿元，同比增长11.4%；一季度贷款增加8.34万亿元，同比多增6636亿元。一季度末，房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，比上年末增速低1.9个百分点；一季度增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3%，占比较上年全年水平低9.8个百分点。一季度末，房地产开发贷款余额12.56万亿元，同比下降0.4个百分点，增速比上年末低1.3个百分点；一季度增加2900亿元，比上年四季度多增4414亿元。个人住房贷款余额38.84万亿元，同比增长8.9%，增速比上年末低2.3个百分点。3月份，新发放个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个基点。（来源：中国房地产网）

2、长沙限购微调：网签满4年可购二套。财联社5月7日电，长沙市宣布，自5月6日起对长沙限购区域内购买家庭第二套房的时点进行优化，限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。此前，长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的限购政策为：家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年。（来源：财联社）

3、《湖南省物业服务收费管理办法》重新修订。记者5月7日从省发改委获悉，为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益，根据国家有关规定，结合我省实际，《湖南省物业服务收费管理办法》重新修订，自2022年5月15日起施行，有效期5年。修订后的《湖南省物业服务收费管理办法》共有25条，包括管辖权限、定价规则、物业服务合同和监督管理等方面，主要明确了6项内容。一是普通商品住宅和别墅的定价形式和程序。二是“已购车位物业服务费、装修服务费和装修垃圾清运费”等3项费用实行政府指导价。三是建设单位向受买人交房时间节点必须是实质性办理了交付手续。四是物业服务人进行物业备案的时间节点。五是执行前期物业服务期间政府指导价标准的物业费如何调整。六是已办理房屋交付手续但未入住或使用的空置房物业费按不超过90%缴纳。（来源：湖南日报）

二、 本地新闻

岳阳首笔80万元住房公积金贷款成功受理。5月5日下午，市住房公积金管理中心园区管理部贷款大厅受理了一笔特殊的贷款申请。这是我市5月1日新政策实施以来，首位申请办理住房公积金贷款80万元的客户。据了解，5月1日，岳阳市人民政府办公室印发了《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》的通知，措施中加大对个人住房按揭贷款支持，规定全市统一执行80万元的住房公积金贷款额度上限，提高二套房住房公积金贷款比例，首付比例调整为不得低于30%，贷款额度可达到所购住房价款的70%，二套房组合贷款最高额度不得超过所购住房价款的60%。对我市新引进的高层次人才（A、B、C、D、E类）、博士研究生、全日制硕士研究生和本科毕业生，在岳阳购买首套住房，均可按首套房政策办理住房公积金贷款，且贷款额度上限调整为120万元。文件下发后，市住房公积金管理中心迅速响应，对全市缴存职工推送转发，并在节日期间调整业务系统，同时对各业务大厅进行传达和开展培训。通过政策引导和服务及时跟进，用“公积金的温度”贯彻“一切为民”的服务理念，受到市民广泛好评。（来源：岳阳日报）

土地市场

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签132套、面积16501平方米。套数环比下降31.6%、面积环比下降39.9%。

其中，住宅网签124套、面积15458平方米。套数环比下降24.8%、面积环比下降26.5%。

非住宅网签8套、面积1043平方米。套数环比下降71.4%、面积环比下降83.8%。

简析：本周新房总销量与上期相比大幅下降，总套数环比下降61套，总面积环比下降10968平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比均下降。其中住宅类套数环比下降41套、面积环比下降5571平方米。非住宅类套数环比下降20套，面积环比下降5397平方米。本周住宅类套数占93.9%，面积占93.7%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周宝德东堤湾B地块位居第一，共计14套,1632平方米；悦湖湾小区位列第二，共计9套，937平方米；岳阳碧桂园·凤凰城位列第三，共计8套，940平方米。具体排名如下：

凡注明“来源：岳阳房地产信息网”的所有文字、图片稿件均属本网原创内容，版权均为本网所有，任何媒体、网站、单位或个人在转载使用时必须注明来源，违者本网站将依法追究责任。

欢迎关注岳阳房地产信息网微信