新闻资讯

一、 国内新闻

1、两部门调整差别化住房信贷政策。据新华社电 记者15日从中国人民银行获悉，人民银行、银保监会发布相关通知，调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。通知提出，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。人民银行表示，此举旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。（来源：新快报）

2、长沙出台试点方案：存量房供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。记者11日从长沙市住建局获悉，长沙市培育和发展住房租赁市场工作领导小组日前正式印发《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》（以下简称《方案》）。根据《方案》，长沙通过全面打通新房、二手房、租赁住房市场“通道”，选择长房集团、长沙建发集团作为试点企业，开展盘活存量房供作租赁住房试点。《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算。通过试点，既提高存量房源利用率，又增加租赁住房供给，稳定住房租赁市场，促进职住平衡和房地产良性循环，力争到2025年末筹集租赁住房不少于15万套。（来源：长沙晚报）

3、沈阳：居民家庭购买第二套住房，最低首付比例下调为40%。5月10日，辽宁省沈阳市房产局、中国人民银行沈阳分行营业管理部联合发布《关于调整房贷最低首付比例的通知》，《通知》表示，为支持刚需和改善性住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。（来源：澎湃新闻）

4、武汉出台居住用地“新规”：严控建筑高度 降低建设强度。近日，武汉市自然资源和规划局出台《关于进一步加强武汉市居住用地建设强度管理的意见》（下称《意见》），通过严控建筑高度、降低建设强度的方式，提升居住品质。《意见》通过科学规范居住用地容积率、建筑高度等指标，降低人口密度，降低居住用地建设强度促进居住环境和住房品质提升。通过分区、分级、分类的差别化管控方式，塑造差异化城市风貌，形成主城、副城（新城组群）、新市镇居住用地建设强度和建筑高度梯度递减的空间格局，进一步彰显武汉城市建设特色。此外，《意见》的实施还将为公共服务设施、交通基础设施、创新创意空间提供更多的空间，更有利于保护历史文化街区、山体湖泊及周边环境。（来源：央广网）

5、吉林：降低住房公积金贷款首付款比例。9日，吉林市人民政府办公室印发《疫情期间促进房地产业恢复发展若干政策措施》(以下简称《措施》)，相关措施自印发之日起施行至2022年12月31日。《措施》规定，放宽住房公积金贷款缴存条件。缴存职工连续、正常、足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，即可申请住房公积金贷款。《措施》提出，降低住房公积金贷款首付款比例。职工购买新建商品住房，首次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于20%。另外，《措施》明确，提高住房公积金贷款账户余额最低认定额度。住房公积金贷款额度不得高于借款人及其配偶住房公积金账户余额之和的10倍。账户余额不足3万的按3万元计算，可贷款额度提高至30万元。（来源：中新经纬APP）

二、 本地新闻

1、投资总额155亿元 我市18个重大项目集中签约。5月11日下午，2022年全省第一批省级招商引资重大项目集中签约仪式在线上举行，我市18个重大项目集中签约，投资总额155亿元。为了更好落实国家“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的要求，此次“云签约”活动采取主会场视频连线各分会场的形式举办，长沙设主会场，各市州及省外投资代表在分会场参加签约。当天，全省151个重大项目以视频方式进行“云签约”，总投资达1048.7亿元，其中我市签约项目18个，投资总额155亿元，其中省主会场签约项目3个，投资总额57亿元，市分会场签约项目15个，投资总额98亿元，涉及新能源、新材料、智能智造、食品加工、生态农业等领域。

2、八字门小学西侧将新建一座人行天桥。近日，记者从岳阳市自然资源和规划局官网了解到，岳阳八字门小学西侧将建设人行天桥，目前正在批前公示中。据介绍，八字门小学人行天桥项目位于岳阳经开区八字门小学校西侧，跨越通海南路。主桥跨径单跨34.5m，主桥全宽3.4m，净宽3.0m；主桥为等高度钢箱梁，梁高1.0m，主要结构板厚16mm，主桥下部结构为钢管混凝土立柱（墩梁固结）及钢筋混凝土承台。人行梯道为焊接钢梁和钢板折边制作踏步。梯道踏步高15cm、宽30cm，下部结构为独柱墩。梯道全宽4m，净宽3.6m。同时，桥梁两侧各预留一座无障碍电梯位置，于二期实施。公示时间为2022年5月8日至5月15日。(来源：岳阳日报）

3、城区465座公交候车亭完成翻新改造。完善基础设施建设，实施公交服务改造提升。4年来，岳阳城区已完成465座老旧公交候车亭翻新改造。如今的街头候车亭，尽显都市现代风。负责中心城区公交站台、候车亭升级置换工作的“岳阳国睿文化传媒有限责任公司”（以下简称国睿公司）负责人介绍，候车亭是市民公交出行的必备设施。此前，因设施陈旧，存在不同程度锈蚀漏雨、坐凳破损等情况。既影响城市形象，也不便市民出行候车。为完善城区公交基础设施建设，按照市委、市政府有关文件精神，国睿公司自2018年开始着手城区公交候车亭升级置换。截至目前，城区38条路段465座公交候车亭已全部完成翻新改造任务。(来源：岳阳日报）

土地市场

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地出让、土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签148套、面积19243平方米。套数环比增长12.1%、面积环比增长16.6%。

其中，住宅网签135套、面积16960平方米。套数环比增长8.9%、面积环比增长9.7%。

非住宅网签13套、面积2283平方米。套数环比增长62.5%、面积环比增长118.9%。

简析：本周新房总销量与上期相比小幅增长，总套数环比增长16套，总面积环比增长2742平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比均增长。其中住宅类套数环比增长11套、面积环比增长1502平方米。非住宅类套数环比增长5套，面积环比增长1240平方米。本周住宅类套数占91.2%，面积占88.1%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周宝德东堤湾B地块位居第一，共计13套,1396平方米；岳阳美的梧桐庄园位列第二，共计11套，1446平方米；大汉新城位列第三，共计11套，1438平方米。具体排名如下：

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