新闻资讯

一、 国内新闻

1、国家统计局：4月份商品住宅销售价格同比继续走低。2022年4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。一、一线城市商品住宅销售价格环比略涨，二三线城市环比下降。4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。二、一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大。4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%，涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.6个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。（来源：国家统计局）

2、央行：5月五年期LPR从4.60%下调至4.45%。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（来源：中国人民银行网站）

3、2022年4月地方政府债券发行和债务余额情况。一、全国地方政府债券发行情况。2022年1-4月，全国发行地方政府债券21088亿元，其中一般债券4570亿元、专项债券16518亿元。2022年1-4月，地方政府债券平均发行期限14.2年,其中一般债券8.5年，专项债券15.7年。2022年1-4月，地方政府债券到期偿还本金2918亿元，其中发行再融资债券偿还本金2240亿元、安排财政资金等偿还本金678亿元。4月当月到期偿还本金1367亿元。2022年1-4月，地方政府债券支付利息2958亿元。其中，4月当月地方政府债券支付利息902亿元。二、全国地方政府债务余额情况。经第十三届全国人民代表大会第五次会议审议批准，2022年全国地方政府债务限额为376474.30亿元，其中一般债务限额158289.22亿元，专项债务限额218185.08亿元。截至2022年4月末，全国地方政府债务余额322871亿元，控制在全国人大批准的限额之内。其中，一般债务140942亿元，专项债务181929亿元；政府债券321249亿元，非政府债券形式存量政府债务1622亿元。截至2022年4月末，地方政府债券剩余平均年限7.9年，其中一般债券6.1年，专项债券9.3年；平均利率3.48%，其中一般债券3.49%，专项债券3.48%。（来源：财政部）

4、山东烟台：已结清的商业房贷记录不纳入家庭住房套数认定。据山东省烟台市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金贷款有关受理标准的通知》，烟台取消住房公积金异地贷款户籍限制，在异地缴存住房公积金的职工，在烟台购房时，享有与烟台缴存职工同等的住房公积金贷款权益。同时调整的还包括套数认定标准：对已结清的商业性个人住房贷款记录，不纳入申请人家庭住房套数的认定范围。（来源：澎湃新闻）

5、连云港：阶段性对首套或二套新房给予补贴，最高为购房款的2%。近日，江苏省连云港市住建局发布《连云港市市区支持居民刚性和改善性住房消费实施细则》（以下简称《实施细则》）。《实施细则》明确，补贴范围为2022年5月18日至2022年6月30日期间内，在连云港市区（不含赣榆区）居民购买新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以补贴。补贴标准为：对购买的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和1.5%进行补贴；对购买的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和2%进行补贴。《实施细则》规定，购房时间以商品住房买卖合同网签备案时间为准。购房人应在2022年7月31日前申领购房补贴。逾期视为自动放弃，不再受理。（来源：央广网）

二、 本地新闻

1、前4月全市贷款新增165.96亿元。记者日前从市金融办、人民银行岳阳市中心支行获悉，截至4月末，全市各项贷款余额3007.62亿元，居全省第4位，排位较上年末上升1位，同比增长12.59%；较年初新增165.96亿元，居全省第3位，为全力服务“三高四新”战略，加快建设产业强劲、开放领跑、绿色示范、人民共富的名副其实省域副中心城市提供了强有力金融支持。（来源：岳阳日报）

2、

岳阳市财政局关于公布《岳阳市城区购房人财政补贴申报流程》的通知。

为推动《岳阳市人民政府办公室关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（岳政办发〔2022〕10号）落地见效，帮助购房人顺利申报财政补贴，现将具体申报流程公布如下：

符合《岳阳市人民政府办公室关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（岳政办发〔2022〕10号）、《岳阳市人民政府办公室关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）的政策解读》文件明确的岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区范围内购房人财政补贴对象统一到岳阳市政务服务中心（东茅岭路347号）或市房地产交易大厅（市住房和城乡建设局办公楼）的不动产登记中心窗口（均在二楼）申报。云溪区、君山区、城陵矶新港区范围内购房人财政补贴对象分别到各区的不动产登记中心窗口申报。

1.申报。申报人需携带本人身份证和银行卡、已备案的网签合同、契税缴纳凭证原件（供查验核实后退还）和上述资料复印件一套提交市不动产登记中心工作人员受理。申报人需填写《岳阳市城区购房人财政补贴申报表》（一式四份）。

申报空白表可登录（http://czj.yueyang.gov.cn/）下载。其中，申报表中申报人签名处需在受理现场签名。

2.审核。不动产登记中心申报受理窗口工作人员核实申报人提交的原件复印属实、受理申报人申报表和提交的复印件后，报资规、税务、住建、财政部门审核。

3.公示。岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区范围内购房申报人申报资料审核通过后，在岳阳市财政局门户网站（http://czj.yueyang.gov.cn/）进行公示。公示期为5个工作日。

4.财政补贴资金拨付。公示无异议的，财政部门向审核通过的申报人预留的银行卡账号拨付购房人财政补贴资金。

5.其他。人才购房补贴申报请登陆岳阳人才综合服务平台（http://zhrc.yueyang.gov.cn）进行自主申报，具体由市委人才办受理。

岳阳市财政局

2022年5月16日

土地市场

土地出让

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签167套、面积18590平方米。套数环比增长12.8%、面积环比下降3.4%。

其中，住宅网签131套、面积16164平方米。套数环比下降3.0%、面积环比下降4.7%。

非住宅网签36套、面积2426平方米。套数环比增长176.9%、面积环比增长6.3%。

简析：本周新房总销售套数与上期相比小幅增长，环比增长19套。分类来看：住宅类、非住宅环比有增、有减。其中住宅类套数环比下降4套、面积环比下降796平方米。非住宅类套数环比增长23套，面积环比增长143平方米。本周住宅类套数占78.4%，面积占86.9%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周岳阳美的梧桐庄园位居第一，共计33套,2429平方米；利都·中环名座位列第二，共计15套，1639平方米；宝德东堤湾B地块位列第三，共计12套，1377平方米。具体排名如下：

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