新闻资讯
一、 国内新闻
1、中国三部门出台住房公积金阶段性支持政策。中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行24日联合发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。通知指出，受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。同时，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。此外，各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。上述支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。此前，已有部分银行根据各地区实际情况，在部分疫情严重地区出台了房贷延期还款相应政策；部分地区也针对中小微企业、个体工商户等出台减免房租等支持性政策。（来源：中国新闻网）
2、国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》。近日，国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》（以下简称《工作方案》）。《工作方案》要求，各地要对本行政区域内城乡所有自建房进行排查摸底，全面摸清自建房结构安全性、经营安全性、房屋建设合法合规性等基本情况。建立整治台账，实行销号管理。对存在安全隐患的自建房实施分类整治，确保整改到位。组织开展“百日行动”，对危及公共安全的经营性自建房快查快改、立查立改，发现存在严重安全隐患、不具备经营和使用条件的，要立即采取停止使用等管控措施，隐患彻底消除前不得恢复使用，坚决防止重特大事故发生。《工作方案》要求，严控增量风险，3层及以上城乡新建房屋，以及经营性自建房必须依法依规经过专业设计和专业施工。房屋产权人或使用人在办理相关经营许可、开展经营活动前应依法依规取得房屋安全鉴定合格证明。加强日常检查，加快建立房屋安全隐患常态化巡查发现机制。清查整治违法行为，落实用地、规划、建设、经营等审批部门的安全监管责任。加强房屋安全管理队伍建设，充实基层监管力量。强化房屋安全鉴定机构和从业人员管理。研究建立房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等制度。加快建立健全农村房屋建设管理和城镇房屋安全管理相关法规，加强地方性法规建设，完善城乡房屋安全管理制度体系。（来源：新华社）
3、2022年退休人员基本养老金上调4%。人社部、财政部26日发布《关于2022年调整退休人员基本养老金的通知》，明确从2022年1月1日起，为2021年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员提高基本养老金水平，总体调整水平为2021年退休人员月人均基本养老金的4%。通知要求各地结合本地区实际，制定具体实施方案，于2022年5月31日前报人社部、财政部备案，并严格按照人社部、财政部备案同意的实施方案执行，把各项调整政策落实到位。要切实采取措施加强基本养老保险基金收支管理，提前做好资金安排，确保基本养老金按时足额发放。（来源：新华社）
4、深圳发布促消费措施，将实施保障性住房“拎包入住”工程。近日，深圳市发展和改革委员会、深圳市商务局、深圳市工业和信息化局、深圳市交通运输局、深圳市文化广电旅游体育局、深圳市卫生健康委员会联合印发《深圳市关于促进消费持续恢复的若干措施》（以下简称《措施》）。《措施》包括支持个人消费者购买新能源汽车、扩大新能源汽车出口、开展消费电子产品促销活动、实施保障性住房“拎包入住”工程、开展绿色节能家电促销等。《措施》提到，深圳将实施保障性住房“拎包入住”工程，修订完善保障性住房（含公租房、保障性租赁住房、共有产权住房）交付标准，对年内建成、具备条件的保障性住房实施全装修成品交房，配置符合条件的抽油烟机、燃气灶、热水器、空调等基本家居产品，开展全屋智能家居试点。鼓励新建商品住宅全装修交房，配套必要的智能家居产品。（来源；央广网）
5、湖南调整公积金组合贷款中的商业银行利率。记者从湖南省直公积金管理中心获悉，为贯彻央行、银保监会发布的“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”要求，该中心向各银行印发了《关于调整省直公积金组合贷款商业贷款利率标准的通知》。《通知》明确，首套房1-5年期以内LPR利率为4.45。具体标准为首套房贷款1-5年期以内利率为4.45，5年期以上利率为5.2；二套房1-5年期以内利率为4.65，5年期以上利率为5.4。同时，《通知》要求，各银行在通知发布之日起，对未发放的组合贷款，按照新的利率标准执行。在中心未发布新的利率标准前，各银行不得对组合贷款中商业贷款利率自行调整。同时，湖南省直单位住房公积金中心在近日对贷款和提取政策也进行了部分调整。提取政策方面，职工及配偶有省直中心住房公积金组合贷款，在“月对冲”之后仍有住房公积金剩余的，可以偿还住房公积金组合贷的商贷月供本息为由提取剩余住房公积金。贷款政策方面，借款人正常偿还住房公积金贷款12个月（含）以上的，在履行贷款合同期间，可以申请办理变更还款方式业务一次。其中，需变更组合贷款中商业银行贷款还款方式的，须向贷款所在的商业银行申请。（来源：华声在线）
6、唐山取消商品住房限购限售。5月25日，“唐山发布”微信公众号发文，唐山取消限购限售，降低房贷利率。文章指出，唐山市对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。为支持刚性和改善性购房需求，对购房商业贷款政策进行了调整。将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。将路南区、路北区、高新区降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为 20%，二套房首付比例为30%。对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时，方不予发放。文章还指出，全市公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至96万元，凤凰英才人员最高贷款额度为100 万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为120万元。全市公积金贷款二套房首付比例降至30%。（来源：中国证券报·中证网）
二、 本地新闻
1、我市开启居民自建房安全 专项整治百日攻坚行动。5月24日上午，省、市居民自建房安全专项整治工作专班人员，来到岳阳楼区奇家岭建材市场、湖南理工学院附近新居巷，通过现场走访、查看、测量等方式，调查排查整治情况。随后在奇家岭街道办事处召开技术支持指导会，现场解决基层干部在排查录入过程中的疑点难点问题。据介绍，按照《全省居民自建房安全专项整治工作及百日攻坚行动方案》和《关于开展全省设计单位对口技术支持居民自建房安全专项整治百日攻坚行动的通知》要求，省居民自建房安全专项整治技术服务组自5月23日起，对我市消除居民自建房安全隐患，提高排查整治和信息系统质量工作提供对口技术支持。三个月内，我市居民自建房安全专项整治工作专班将分成八个组，会同省技术支持专家下沉各县市区，完成城乡接合部、城中村、安置区、学校和医院周边、工业园区等重点区域，人员密集、涉及公共安全的经营性居民自建房。特别是三层以上、涉及10人以上出租经营、违规改建扩建（含私自加装电梯）的经营性居民自建房排查、鉴定和整治工作，坚决做到“人不进危房、危房不进人”。（来源：岳阳日报）
2、前4月全市内联引资到位资金491.7亿元。记者日前从市投资促进事务中心获悉，我市以奋力建设名副其实的省域副中心城市为工作重心，聚焦七大千亿产业和“12+1”新兴优势产业链进行精准招商，抢抓政策释放红利，以活动搭平台，以项目为抓手，着力招大引强。1-4月，全市内联引资到位资金491.7亿元，同比增长43.1%，完成年度目标任务的37.8%；实际使用外资2965万美元，同比增长10%；全市乡友企业回乡投资项目53个，总投资173.47亿元，其中乡镇（街道）引进项目44个。（来源：岳阳日报）
3、6月1日起，婚姻登记实行“全省通办”。5月24日，记者从岳阳市民政局获悉，自6月1日起，将在全省开展内地居民婚姻登记“全省通办”工作，以加快实现省内异地办理婚姻登记。“全省通办”的实施范围如下：男女一方或双方常住户口所在地在湖南省内的居民，可以在常住户口所在地或省内经常居住地的婚姻登记机关申请办理结（离）婚登记；一方为军人，非军人方为湖南省内常住户口的，可以到非军人方常住户口所在地或省内经常居住地的婚姻登记机关申请办理结（离）婚登记；补领婚姻登记证、补办结婚登记及涉外、港澳台居民和华侨婚姻登记等业务仍按原方式办理，不列入此次“全省通办”范围。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地出让
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签172套、面积21199平方米。套数环比增长3.0%、面积环比增长14.0%。
其中，住宅网签132套、面积16052平方米。套数环比增长0.8%、面积环比下降0.7%。
非住宅网签40套、面积5147平方米。套数环比增长11.1%、面积环比增长112.2%。
简析：本周新房销售与上期相比小幅增长，套数环比增长5套，面积环比增长2609平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比有增、有减。其中住宅类套数环比增长1套、面积环比下降112平方米。非住宅类套数环比增长4套，面积环比增长2721平方米。本周住宅类套数占76.7%，面积占75.7%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周岳阳美的梧桐庄园位居第一，共计26套,1390平方米；利都·中环名座位列第二，共计17套，1979平方米；宝德东堤湾B地块位列第三，共计16套，1784平方米。具体排名如下：
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