新闻资讯
一、 国内新闻
1、2022年11月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）公告。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年11月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（来源：人民银行网站）
2、中国人民银行决定于2022年12月5日下调金融机构存款准备金率。为保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，落实稳经济一揽子政策措施，巩固经济回稳向上基础，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。中国人民银行将坚决贯彻落实党的二十大精神，加大稳健货币政策实施力度，着力支持实体经济，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，支持重点领域和薄弱环节融资，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。（来源：中国人民银行网站）
3、前10月湖南房地产开发投资、销售持续“双降”。一、房地产开发投资下降5.1%。1-10月，湖南房地产开发投资4203.72亿元，同比下降5.1%,降幅比1-9月扩大0.2个百分点。其中，住宅投资3270.32亿元，下降3.4%，占房地产开发投资的比重为77.8%。1-10月，全省商品房施工面积37541.18万平方米，同比下降7.4%。其中，住宅施工面积28254.55万平方米，下降6.5%。房屋新开工面积4612.34万平方米，下降43.8%。其中，住宅新开工面积3779.16万平方米，下降41.7%。房屋竣工面积2301.29万平方米，下降28.3%。其中，住宅竣工面积1747.15万平方米，下降29.0%。二、商品房销售面积降幅超过２０％。1-10月，全省商品房销售面积5482.93万平方米，同比下降21.9%，降幅比1-9月扩大0.9个百分点。其中，住宅销售面积下降23.6%，办公楼销售面积下降25.0%，商业营业用房销售面积下降5.5%。商品房销售额3501.77亿元，下降24.2%。其中，住宅销售额下降26.0%，办公楼销售额下降37.8%，商业营业用房销售额下降5.8%。三、房地产开发企业到位资金下降两成。1-10月，全省房地产开发企业到位资金4333.69亿元，同比下降20.0%。其中，国内贷款408.54亿元，下降27.4%；自筹资金1589.12亿元，下降5.7%；其他资金2336.04亿元，下降26.2%。在其他资金中，定金及预收款1237.08亿元，下降31.2%；个人按揭贷款921.59亿元，下降21.4%。（来源：湖南省人民政府门户网站 ）
4、全国首部规范居民自建房的地方性法规正式出台。据湖南日报11月23日消息，湖南省第十三届人民代表大会常务委员会第三十四次会议表决通过了《湖南省居民自建房安全管理若干规定》，将为防范和化解居民自建房安全风险提供有效法治保障。据悉，这是全国首部专门规范居民自建房安全管理的地方性法规，将于2023年1月1日起施行。若干规定严控居民自建房增量，明确城市、县城现状建设用地范围内不得新建自建房，新建居民自建房一般不得超过三层。居民自建房原依法批准超过三层的，改（扩）建、重建后层数不得超过原依法批准层数。（来源：湖南日报）
二、 本地新闻
1、首届岳阳市旅发大会 签约19个重大项目。11月21日上午，记者从首届岳阳市旅游发展推进会上获悉，本次大会共签约重大文旅项目19个，产业领域总投资219.46亿元，并签约了5个旅游宣传营销合作。签约项目中，落户南湖新区的项目有10个，包括周令钊艺术馆项目、太平咀国际旅游金融艺术中心项目、中爱岳阳卡帕国际马术休闲中心项目、龙山生态科普基地项目、黄梅港湿地研学基地项目、南湖水上项目、建筑文化遗产保护与开发中心项目、建筑发展中心总部经济项目、岳阳高校科技园项目、卢惠霖生命科普馆暨中信湘雅科教基地项目。另外9个项目分别为岳阳楼区岳阳长江游轮项目、平江县天岳美食文化街项目、岳阳县大云山生态旅游开发项目、湘阴县柳庄·湖湘文化博览园项目、临湘市龙窖山风景名胜区旅游开发项目、汨罗市文旅综合产业项目和屈子文化园整体运营及相关合作项目、君山区洞庭湖欢乐世界三期项目、屈原区凤凰山田园综合体项目。其中，签约金额100亿元以上的项目1个，10亿元以上的项目5个。（来源：岳阳晚报）
2、研发费用加计扣除新政发布，我市推动税惠红利快速“落袋”。日前，财政部、税务总局、科技部联合发布《关于加大支持科技创新税前扣除力度的公告》，明确现行适用研发费用税前加计扣除比例75%的企业，在2022年10月1日至12月31日期间，税前加计扣除比例提高至100%。我市税务部门通过“精准宣传+精细服务”，推动税惠红利快速“落袋”，进一步激发全市科创型企业的创新发展活力。新政策的快速落地，为技术型企业送去实实在在的利好，进一步优化税收营商环境。根据岳阳市税务局2022年10月征期数据显示，全市515户企业享受研发费用加计扣除政策，金额达12.22亿元，企业加大研发创新的热度持续升温。（来源：岳阳晚报）
土地市场
土地出让
土地成交
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网）
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签255套、面积31504平方米。套数环比增长37.8%、面积环比增长37.4%。
其中，住宅网签239套、面积29681平方米。套数环比增长38.2%、面积环比增长37.6%。
非住宅网签16套、面积1823平方米。套数环比增长33.3%、面积环比增长33.9%。
简析：本周新房销售套数环比增长70套，面积环比增长8577平方米。分类来看：住宅类、非住宅环比均增长。其中住宅类套数环比增长66套、面积环比增长8115平方米。非住宅类套数环比增长4套、面积环比增长462平方米。本周住宅类套数占比93.7%，面积占比94.2%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周天伦湖与树小区位居第一，共计56套,7292平方米；利都·中环名座位列第二，共计19套，2014平方米；金茂和茂苑6号地块位列第三，共计14套，1776平方米。具体排名如下：
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