新闻资讯
一、 国内新闻
1、财政部：2023年前8月国有土地使用权出让收入27096亿元，同比下降近两成。财政部公布的《2023年8月财政收支情况》显示，1-8月累计，全国一般公共预算收入151796亿元，同比增长10%。其中，税收收入127885亿元，同比增长12.9%；非税收入23911亿元，同比下降3.6%。在土地和房地产相关税收中，契税4043亿元，同比增长3.7%；房产税2470亿元，同比增长6.9%；城镇土地使用税1442亿元，同比下降3.7%；土地增值税3980亿元，同比下降14.9%；耕地占用税787亿元，同比下降17.3%。此外，全国政府性基金预算收支情况显示，1-8月累计，全国政府性基金预算收入33974亿元，同比下降15%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2727亿元，同比下降1.2%；地方政府性基金预算本级收入31247亿元，同比下降16%，其中，国有土地使用权出让收入27096亿元，同比下降19.6%。1-8月累计，全国政府性基金预算支出57218亿元，同比下降21.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算本级支出1529亿元，同比下降48.3%；地方政府性基金预算支出55689亿元，同比下降20.5%，其中，国有土地使用权出让收入相关支出30995亿元，同比下降20.4%。（来源：中房网）
2、湖南发布《管理办法》 限额以下居民自建房竣工亦需验收。近日，《湖南省限额以下居民自建房工程竣工验收管理办法（试行）》发布。什么是限额以下居民自建房？三层及以上的居民自建房，且工程投资额在30万元以上或建筑面积在300平方米以上的简称为限额以上居民自建房；其他居民自建房则为限额以下居民自建房。根据《管理办法》规定，限额以下居民自建房，在竣工验收前应符合多项基本条件。乡镇人民政府、街道办事处收到居民验收申请后，应查验居民自建房工程是否已办理规划、用地审批手续，并通过了用地规划验收；因选址困难需要实施切坡建房的，是否按照有关技术规范做好了坡体防护，并确认符合相关标准；施工方是否完成经审查批准的设计图纸、地基基础设计（如有）和施工合同包括的各项建设内容等。限额以下居民自建房亦需联合验收。这次颁布的管理办法明确，在确定验收时间、地点后，由建房居民组织勘察方（如有）、施工方、设计方（如有）、监理方（如有）形成竣工验收组进行竣工验收，乡镇人民政府、街道办事处委托的工程专业技术人员应参加并对竣工验收进行监督。居民自建房工程竣工验收合格后，验收组人员应在《湖南省限额以下居民自建房工程竣工验收单》上签署意见，居民应在房屋外立面醒目位置镶嵌永久性标志牌，落实房屋质量安全相关主体责任。（来源：岳阳日报）
3、长沙优化房地产调控政策 购买首套商品住房不再需要提供购房证明。9月22日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化，其中明确，居民家庭（含非本市户籍家庭）在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明；商品住房网签备案满4年，可进行转让。市住建局相关负责人表示，此次政策优化旨在坚持因城施策、精准调控的要求，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。通知自9月22日起施行，有效期5年。（来源：红网）
二、 本地新闻
老旧小区改造 幸福“原地升级”。今年，岳阳楼区将老旧小区改造作为实施城市更新、改善民生福祉的头等大事，以打造全市乃至全省老旧小区改造“先行区”“样板区”为总体目标，按照“一区一策”原则，将控建拆违、环卫保洁、整治城中村、更新城市形象与改造工作有机结合，充分遵循历史现状、地理现状、道路现状，采取“邻里单元+独立小区”的改造方式，巩固老旧小区改造“楼区模式”。全年计划改造老旧小区228个，涉及房屋3682栋、居民38730户、面积358.8万平方米，共计179个实施项目，预计11月底前完成建设，真正让群众“改”得开心、住得放心、生活舒心。（来源：岳阳日报）
土地市场
土地出让
本周无土地成交。
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网)
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签94套、面积15650平方米。套数环比下降30.4%、面积环比下降25.1%。
其中，住宅网签75套、面积9639平方米。套数环比下降21.9%、面积环比下降21.6%。
非住宅网签19套、面积6011平方米。套数环比下降51.3%、面积环比下降30.2%。
简析：本周新房销售套数环比下降41套，面积环比下降5249平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均下降。其中住宅类套数环比下降21套、面积环比下降2654平方米。非住宅类套数环比下降20套、面积环比下降2595平方米。本周住宅类套数占比79.8%，面积占比61.6%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周春和景明一期位居第一，共计11套,1601平方米；天伦湖与树小区位列第二，共计9套，1251平方米；大汉新城位列第三，共计9套，1127平方米。具体排名如下：
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