新闻资讯

一、   国内新闻

1、中国人民银行决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率。当前，我国经济运行持续恢复，内生动力持续增强，社会预期持续改善。为巩固经济回升向好基础，保持流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。（来源：中国人民银行）

2、2023年1—8月份全国房地产市场基本情况。1—8月份，全国房地产开发投资76900亿元，同比下降8.8%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资58425亿元，下降8.0%。房地产开发企业房屋施工面积806415万平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面积567792万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积63891万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积46636万平方米，下降24.7%。房屋竣工面积43726万平方米，增长19.2%。其中，住宅竣工面积31775万平方米，增长19.5%。商品房销售面积73949万平方米，同比下降7.1%，其中住宅销售面积下降5.5%。商品房销售额78158亿元，下降3.2%，其中住宅销售额下降1.5%。8月末，商品房待售面积64795万平方米，同比增长18.2%。其中，住宅待售面积增长19.9%。房地产开发企业到位资金87116亿元，同比下降12.9%。其中，国内贷款10671亿元，下降12.8%；利用外资35亿元，下降41.6%；自筹资金27195亿元，下降22.9%；定金及预收款30185亿元，下降7.3%；个人按揭贷款15453亿元，下降4.3%。（来源：国家统计局）

3、8月份各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降。2023年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。从二手住宅看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%，降幅均与上月相同。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点；三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。（来源：国家统计局）

4、2023年1—8月份全国固定资产投资增长3.2%。1—8月份，全国固定资产投资（不含农户）327042亿元，同比增长3.2%（按可比口径计算，详见附注7），其中，制造业投资增长5.9%，增速比1—7月份加快0.2个百分点。从环比看，8月份固定资产投资（不含农户）增长0.26%。1—8月份，民间固定资产投资169479亿元，同比下降0.7%。分产业看，第一产业投资6928亿元，同比下降1.3%；第二产业投资102520亿元，增长8.8%；第三产业投资217593亿元，增长0.9%。第二产业中，工业投资同比增长8.8%。其中，采矿业投资增长2.0%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长26.5%。第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长6.4%。其中，铁路运输业投资增长23.4%，水利管理业投资增长4.8%，道路运输业投资增长1.9%，公共设施管理业投资下降0.6%。分地区看，东部地区投资同比增长5.6%，中部地区投资下降1.6%，西部地区投资下降0.6%，东北地区投资下降3.1%。分登记注册类型看，内资企业固定资产投资同比增长3.4%，港澳台商企业固定资产投资下降3.0%，外商企业固定资产投资增长2.7%。（来源：国家统计局）

二、   本地新闻

1、市城区土地储备与出让委员会2023年第3次会议召开。9月15日，市委副书记、市长李挚主持召开市城区土地储备与出让委员会2023年第3次会议，审议市城区拟出让土地出让方案。为高效实施土地利用年度计划，科学把控土地储备出让节奏，激发市场主体活力，促进土地节约集约利用，确保土地供应市场平稳顺畅，市自然资源和规划局结合《2023年度土地储备与出让计划》和项目征拆进度，编制了《市城区土地储备与出让委员会2023年第3次会议宗地出让建设方案》。会议听取了拟出让宗地的基本情况，就出让宗地规划技术指标、规划用途、规划设计、缴纳土地价款等进行了充分讨论，原则同意10宗地的出让方案，面积总共29.08公顷，其中市本级8宗、经开区2宗，按程序采取挂牌方式出让。（来源：岳阳日报全媒体中心）

2、2024年高考报名时间确定。湖南省教育考试院发布消息：湖南省2024年普通高等学校招生考试报名工作将于2023年10月23日至31日进行。在完成高考报名后，报考艺术类（含对口招生艺术类，下同）体育类专业的考生还须进行艺术类体育类统考报名和缴费。2024年艺术类、体育类统考的报名缴费于2023年11月1日至9日进行。（来源：岳阳日报）

土地市场

本周无土地出让、土地成交。

注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。（来源：岳阳市公共资源交易网)

市场成交

一、商品房销售情况

据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签135套、面积20899平方米。套数环比增长40.6%、面积环比下降60.0%。

其中，住宅网签96套、面积12293平方米。套数环比增长50.0%、面积环比增长48.2%。

非住宅网签39套、面积8606平方米。套数环比增长21.9%、面积环比下降80.4%。

简析：本周新房销售套数环比增长39套，面积环比下降31393平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比有增、有减。其中住宅类套数环比增长32套、面积环比增长4000平方米。非住宅类套数环比增长7套、面积环比下降35393平方米。本周住宅类套数占比71.1%，面积占比58.8%。

二、商品房网签套数排行榜

从网签套数来看，本周春和景明一期位居第一，共计40套,5135平方米；天伦湖与树小区位列第二，共计10套，1377平方米；金茂和茂苑6号地块位列第三，共计8套，875平方米。具体排名如下：

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