新闻资讯
一、 国内新闻
1、2023年1—11月份全国房地产市场基本情况。1—11月份，全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%（按可比口径计算）；其中，住宅投资78852亿元，下降9.0%。房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面积585309万平方米，下降7.6%。房屋新开工面积87456万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积63737万平方米，下降21.5%。房屋竣工面积65237万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积47581万平方米，增长18.5%。商品房销售面积100509万平方米，同比下降8.0%，其中住宅销售面积下降7.3%。商品房销售额105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。11月末，商品房待售面积65385万平方米，同比增长18.0%。其中，住宅待售面积增长20.4%。1—11月份，房地产开发企业到位资金117044亿元，同比下降13.4%。其中，国内贷款14227亿元，下降9.8%；利用外资42亿元，下降35.1%；自筹资金38505亿元，下降20.3%；定金及预收款39583亿元，下降10.9%；个人按揭贷款19982亿元，下降8.1%。（来源：国家统计局网站）
2、2023年1—11月份全国固定资产投资增长2.9%。1—11月份，全国固定资产投资（不含农户）460814亿元，同比增长2.9%（按可比口径计算，详见附注7）。其中，制造业投资增长6.3%，增速比1—10月份加快0.1个百分点。从环比看，11月份固定资产投资（不含农户）增长0.26%。1—11月份，民间固定资产投资235267亿元，同比下降0.5%。分产业看，第一产业投资9647亿元，同比下降0.2%；第二产业投资146959亿元，增长9.0%；第三产业投资304207亿元，增长0.3%。第二产业中，工业投资同比增长9.0%。其中，采矿业投资增长1.3%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长24.4%。第三产业中，基础设施投资（不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长5.8%。其中，铁路运输业投资增长21.5%，水利管理业投资增长5.2%，道路运输业投资下降0.2%，公共设施管理业投资下降2.5%。分地区看，东部地区投资同比增长4.5%，中部地区投资与去年同期持平，西部地区投资下降0.2%，东北地区投资下降2.4%。分登记注册类型看，内资企业固定资产投资同比增长3.2%，港澳台商企业固定资产投资下降2.1%，外商企业固定资产投资下降0.3%。（来源：国家统计局网站）
3、11月份商品住宅销售价格环比总体下降 同比有涨有降。2023年11月份，70个大中城市商品住宅交易规模有所上升，销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。一、各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%，广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二、各线城市二手住宅销售价格环比、同比均呈降势。从环比看，11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。从同比看，11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降3.6%和3.9%，降幅比上月均扩大0.3个百分点。（来源：国家统计局网站）
4、财政部：前11月房产税收入3606亿元，同比增长10.5%。12月15日，财政部公布2023年11月财政收支情况。1~11月累计，全国一般公共预算收入200131亿元，同比增长7.9%。其中，税收收入168420亿元，同比增长10.2%；非税收入31711亿元，同比下降3%。分中央和地方看，中央一般公共预算收入91692亿元，同比增长6.9%；地方一般公共预算本级收入108439亿元，同比增长8.7%。土地和房地产相关税收中，契税5322亿元，同比增长2.2%；房产税3606亿元，同比增长10.5%；城镇土地使用税2028亿元，同比下降0.4%；土地增值税4979亿元，同比下降15.1%；耕地占用税1011亿元，同比下降11.8%。1~11月累计，全国政府性基金预算收入51884亿元，同比下降13.8%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入3705亿元，同比下降3.9%；地方政府性基金预算本级收入48179亿元，同比下降14.4%，其中，国有土地使用权出让收入42031亿元，同比下降17.9%。（来源：中国房地产网）
二、 本地新闻
1、我市物业专项维修资金交存标准公布 下月起施行。12月14日，记者从市住房和城乡建设局获悉，为保障物业专项维修资金交存政策执行的延续性和合理性，确保维修资金管理有序开展，结合岳阳市房地产市场实际，市住房和城乡建设局日前发布《关于岳阳市物业专项维修资金交存标准的通知》，自2024年1月1日起施行，执行有效期为5年。物业专项维修资金交存标准明确：首期维修资金交存金额，有电梯（不含加装电梯）房屋为110元/㎡，无电梯房屋为60元/㎡。市中心城区（指岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区）按本标准执行，其他县市区参照本标准执行。此外，首期物业专项维修资金，由物业买受人在办理商品房预售合同备案前存入物业专项维修资金专户；房屋竣工后尚未售出和建设单位自留的物业，由建设单位在竣工验收前存入物业专项维修资金专户。该标准实施前已按原标准交存物业专项维修资金的，不再进行调整。业主分户账面专项维修资金余额不足首期交存额百分之三十的，应当及时续交；未建立物业专项维修资金的物业，应当按照相关规定进行补建。（来源：岳阳日报）
2、交房公告
尊敬的业主：
由我司开发的美江尚书府10#栋住宅已达到交付标准，将按合同约定时间进行集中交付。请您提前准备好相关证件，按约至营销中心东侧物业交付区办理收房手续。
特此公告。
岳阳市美江房地产开发有限公司
2023年12月15日
土地市场
土地出让
注：土地出让、成交范围为岳阳市中心城区，规划用途仅包含住宅、商业用地。本周无土地成交。（来源：岳阳市公共资源交易网)
市场成交
一、商品房销售情况
据岳阳房地产信息网统计,本周岳阳市中心城区新建商品房共网签91套、面积11961平方米。套数环比下降55.2%、面积环比下降55.4%。
其中，住宅网签67套、面积9112平方米。套数环比下降13.0%、面积环比下降20.3%。
非住宅网签24套、面积2849平方米。套数环比下降81.0%、面积环比下降81.5%。
简析：本周新房销售套数环比下降112套，面积环比下降14883平方米。分类来看：住宅类、非住宅类环比均下降。其中住宅类套数环比下降10套、面积环比下降2315平方米。非住宅类套数环比下降102套、面积环比下降12568平方米。本周住宅类套数占比73.6%，面积占比76.2%。
二、商品房网签套数排行榜
从网签套数来看，本周春和景明一期位居第一，共计17套,2545平方米；保利·堂悦位列第二，共计16套，1892平方米；天伦湖与树小区位列第三，共计12套，1483平方米。具体排名如下：
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