一个门店一个月成交9笔单子，一家中介公司一个月成交三四十套房子……自从调控以来，从2011年五六月份开始，岳阳二手房交易市场经历了一个成交的寒冬，多家中介公司数月零交易，甚至导致关闭。随着春天的到来，岳阳的二手房市场也终于迎来了春天，二手房市场比较普遍的交易温度又再次重现。但是对于市场是否就此回暖，业界的态度都显得颇为谨慎。

市场成交持续回升

如果让人提起去年底的二手房市场，或许大多数人都是摇头：卖方因为遇不到理想的出价者而只能将房源搁置，而买方则因为价格与预期有差距而不得不暂缓购房计划，更失望的，则是二手房市场从事中介交易的经纪公司和置业顾问，因为市场成交的冷淡，让他们收入剧降，甚至处于负盈利状态。然而，这一状况在近期却开始好转，随着长久的观望，各方开始松动了价格底线，议价空间增大。“上个月我们成交了40多套，这个月到现在已经有30套了。”谈及近期二手房市场行情，房博士房产经纪公司景绣河山分行经理李毓颇为欣慰，“近段时间的二手房市场成交开始逐步回升，仅我们锦绣河山店，上个月的成交量也达到了9笔，锦绣河山2套南湖片区的有2套，其余的就是价格在三十万左右的房子，成交量维持了往年同期的水平。”而据中海地产经理李艳介绍，虽然前期成交持续低迷，但是该店在3月份也成交了3笔，“市场慢慢看起来还是好了些。”

记者调查：买卖双方松口促成交

“其实我买房子，还是有自己的标准。其实去年已经看上了一套房子，但是当时就是因为朋友们说房价可能会降，加上我想政府在调控房价，延后买也许会碰上降价但肯定不会很快就上涨，所以我才一直犹豫没买！”在南湖广场附近刚入手一套二手毛坯房的市民周先生表示，让他现在“下决心”买房，是因为虽然等了半年了，但岳阳房价一直都没有变动，而从各方了解的信息来看，岳阳下降空间不大，加上之前不肯降价的房东也松口了，“我是真的很喜欢这里的环境，加上房子的户型也非常好，价格比新房还是便宜，所以我也怕万一别人买走了，我就难得再花大量时间找房了，而且不一定能找到一套自己比较满意的房子了！”“这段时间的二手房有小幅的下降，虽然不明显，但是从楼盘的性价比来说，还是比以前划算了。”据李毓介绍，由于目前房主在价格把控上没有以前那么坚守了，因而现在交易价格商量空间相对变大。对于卖方的价格松动，李毓分析，由于目前市场上的卖方主要是一些因为要换房或者因为工作调动去外地的人，所以也希望价格合适就出手；而另外一些房源是前期部分的投资客，调控政策不放松，让他们对回报预期降低，“总之，其实就是大家的心理价位比较容易松动了，可能担心会跌。所以按我们这行来说，现在应该是比较好出手的机会，因为岳阳房价一直还是比较稳定，没有什么降的空间了！”

业内观点：7月或许才真正回暖

从2月份开始，从一手房到二手房市场，从一二线城市到三四线城市，各地房屋成交量开始触底回升，对于市场回暖的消息也不绝于耳。记者采访业内人士，他们纷纷表示，回暖是必然的。他们认为，经历一年多的调控，房价基本回归理性，降价的可能性不大了，加上股市开始回暖，很多客户被套在股市中间的资金得以解脱，或者在股市获利后，把资金转向房地产市场。而对于目前说市场回暖尚早，业内人士表示还要看近几个月的持续情况，到六七月份或许才能判断是否真正回暖。“我觉得可能要到7月份再看。”李毓对市场回暖的说法比较谨慎，“现在看是比较可以，跟去年同期比没有什么区别。一般如果这个行情持续到六七月份，我觉得就应该在回暖了，因为这两个月是还可以，但是后面几个月情况还很不明朗。“现在政策都是说要降价，大家心里还是很没有底，所以还是会被这些东西左右吧。”