近日，上海房贷利率上调，首套房调整至5％。记者从多地银行以及房产中介处了解到，不少地区房贷利率年内进行了上调，部分地区银行首套房贷利率目前突破6％。

据了解，深圳地区自2020年6月起，首套房贷利率主流水平一直维持为4.95％，平均水平为4.98％，今年5月当地各银行陆续上调房贷利率。记者从房产中介以及银行处了解到，目前深圳首套房贷利率已上涨至5.15％。广州地区房贷利率今年来多次上调，目前首套房贷利率调整为5.50％左右，二套房5.75％左右。

此外，记者获悉，今年以来杭州房贷利率已经上调过四次，目前首套房贷利率5.9％左右，二套6％左右。南京一家房产中介对记者表示，该地部分银行房贷利率最近在7月初进行了上调，首套房贷利率商贷6.05％起，二套房贷利率为6.1％。该地另一家房产中介则表示，目前大部分银行首套在5.95％左右，二套为6.15％左右，近几个月上调了几次。

某机构研究院发布的2021上半年房地产市场报告显示，6月某机构研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52％，二套利率为5.77％，比5月分别上浮5个、4个基点；平均放款周期延长至50天。分季度看，二季度首套、二套房贷利率分别累计上涨17、15个基点，加息幅度超过一季度。合肥、杭州、成都等前期市场较热的城市，上半年信贷额度投放较多，为迎接半年考核，部分银行阶段性减少或暂停发放个人按揭贷款

相比较而言，也有部分地区房贷利率未有变化。北京房贷利率年内未有调整，首套房为5.2％，二套房5.7％。无锡多位房产中介表示该地今年来房贷利率未有变化，首套5.9％左右，二套6.125％左右。无锡一家大型银行个贷经理也对记者表示，该行房贷利率今年来未出现调整，首套商贷5.9％，组合贷6.15％；二套商贷6.15％，组合贷6.4％。

中原地产首席分析师表示，“房贷利率变化与各城市楼市成交量变化、各家银行信贷额度、是否触及监管红线有关。”在他看来，少数城市此前成交量突然爆发上涨，叠加经营贷严查、房贷需求上涨等因素，房贷利率有所波动。

中原地产分析师称，整体来看，全国信贷额度从去年天量开始逐渐回归平稳。房贷利率有上行可能性，但是稳定依然是主要趋势。

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