新年伊始，各地房屋成交量都是一片惨淡，房价也耐不住寒冷，陆续从高往低走。据国家统计局最新公布的数据显示，2012年1月份，全国各地房价全线飘绿停涨，这是近年来少有的情形。相比去年同期，岳阳的房价下降幅度达到了1.9%，领跌全国，排名第一。市民则表示，新房价格算上优惠才感觉到有所松动，二手房价格反而比年前贵了。

新房优惠力度加大，市民购房成本降低

“刚开盘的时候，我也想买这套房子，但当时好多人买，我就一犹豫没买，现在打折的力度比开盘时还大，还在原来的基础上少了5000块钱，算起来还是蛮划算的！”市民张先生刚在城东新区买了一套房，记者问及对岳阳房价下跌的看法，他感叹并没有明显的感觉。“去年和今年价格几乎没有变化。如果非要说的话，就是现在大多数都有了优惠政策，比如以前开盘打九八折的话，现在就打九五折、九二折，甚至还有九折，或者是买了房子的老业主推荐的话，也会给新业主便宜。”

虽然市民对于岳阳房价下跌没有明显感觉，但据国家统计局日前公布的2012年1月份房价数据显示，在所统计的70个大中城市中，岳阳1月份新建商品住宅价格环比跌了0.2%，同比跌了4.6%，明显大于上个月0.3%的幅度，在所监测城市中跌幅排名第二。从具体户型来看90㎡及以下户型和90㎡-144㎡户型同比下跌幅度分别为3.9%、3.6%，跌幅均排名全国第二，而144㎡以上户型同比跌幅更大，达到了4.7%，全国排名第一。

二手房价格持续盯紧，便宜才有人买

与一手房价格跌幅持续加大不同，岳阳二手房价格一直都相对坚挺，跌幅均不大。据国家统计局数据显示，岳阳1月份二手房价格环比与上个月持平，而同比则下降了1.5%。除90㎡-144㎡户型房价环比略有增长，增幅为0.1%之外，其他户型的环比价格均与上个月持平。同比方面，一改上个月的基本上略有上涨，1月份二手房跌幅基本上最高达到了2%，如144㎡以上户型。

虽然数据显示岳阳二手房成交价格已经在逐步回落，然而根据市场反应来看，岳阳二手房价格相比去年年底实际却略有上涨。据湘天地产总经理陈普新介绍，年后随着新的一波购房需求释放，去年底稍有回调的房价过完年都开始走高。“举个例子，天伦城这边的房子去年5、6月份都报价达到了4700-4800元/㎡，到年底就只有4200-4300元/㎡。很多买房者的心理承受价格是在3900-4100元/㎡,所以年前反而还是好议价。但是今年天伦城这边的房源，报价都在4500元/㎡或者以上了，所以基本上都没人买了。”